imar barışı ne zaman çıktı

İmar Barışı nedir, kanunu, başvuru şartları, hesaplama, son başvuru tarihi, etkileri ve denetim süreci hakkında bilgi edinin. En son güncel haberler.
İmar Barışı Nedir?


İmar Barışı Nedir?

İmar Barışı Nedir?

İmar barışı, Türkiye’de 3194 sayılı İmar Kanunu’nda yapılan değişikliklerle gündeme gelmiştir. Bu düzenleme ile kaçak yapı sahiplerine, yasa dışı inşaat yapanlara ve ruhsatsız yapıları olanlara bir fırsat tanınmıştır. İmar barışı sayesinde, kaçak yapı sahipleri yapılarını kayıt altına alarak yasal hale getirebilirler. Bu düzenleme ile vatandaşlar, kaçak yapıları belediyeye bildirerek üzerlerindeki yasal yükümlülüklerden kurtulabilirler.

İmar barışı, vatandaşların kaçak yapılarına sahip olmalarının getirdiği sorunları çözmeyi hedeflemektedir. Ayrıca, bu düzenleme ile ruhsatsız yapılar, plansız alanlar ve kaçak yapılar da kayıt altına alınarak devlet gelirine katkı sağlamaktadır. Dolayısıyla, imar barışı ile kaçak yapı sahiplerinin yasal sorumluluklarından kurtulmaları ve kayıt altına alınarak yasal hale gelmeleri hedeflenmektedir.

İmar barışı düzenlemesi ile kaçak yapı sahiplerinin yasal hükümlerden kurtulmaları ve yapılarını kayıt altına almaları sağlanmaktadır. Bu sayede, vatandaşlar yasa dışı yapılarından kaynaklı oluşabilecek cezai işlemlerden kurtulabilirler. Ayrıca, kaçak yapıların kayıt altına alınması ile devlet gelirine de katkı sağlanmaktadır. İmar barışı ile yapılan düzenlemelerle vatandaşların yasal sorumluluklarını yerine getirmeleri ve kaçak yapıları yasal hale getirmeleri amaçlanmaktadır.
İmar Barışı Kanunu


İmar Barışı Kanunu, 2018 yılında Türkiye Cumhuriyeti hükümeti tarafından çıkarılmıştır. Bu kanun, kentsel dönüşüm ve gecekondu alanlarının imar barışı kapsamına alınması için oluşturulmuştur. Kanun, gecekondu ve kaçak yapıların kayıt altına alınması, legal hale gelmesi ve sahiplerine tapu verilmesini öngörmektedir.

İmar Barışı Kanunu’nun amacı, kentsel dönüşüm alanlarında bulunan gecekondu sahiplerine yapılarını legalize etme imkanı sağlamaktır. Ayrıca, kaçak yapıların kayıt altına alınarak uygunsuz yapıların düzenlenmesi ve bu alanların imara uygun hale getirilmesi hedeflenmektedir.

Kanun kapsamında, yapı sahiplerinin başvuru yaparak kaçak yapılarını kayıt altına alması ve çeşitli ödemeleri yaparak tapu sahibi olmaları mümkün hale gelmektedir. Bu sayede, mülk sahipleri yasal hale getirdikleri yapılarını güvenle kullanabilir hale gelirken, devlet de kayıt altına alınmayan yapıları denetleme ve düzenleme imkanı elde etmektedir.
Başvuru ŞartlarıYapılan Düzenlemeler

• Tapu veya tapu kaydından muaf olmak
• Kaçak yapının 31/12/2017 tarihine kadar yapılması
• Yapının adreste mevcut olması

• Kaçak yapıların kayıt altına alınarak imara uygun hale getirilmesi
• Mevcut kaçak yapıların yasal hale getirilmesi
• Yapı sahiplerine tapu verilmesi

İmar Barışı Başvuru Şartları


İmar Barışı Başvuru Şartları

İmar barışı, ülkemizde uzun zamandır süregelen kaçak yapılaşmanın düzenlenmesi ve kayıt altına alınması amacıyla çıkarılan bir yasadır. Bu kapsamda, kaçak yapı sahiplerinin yapılarını kayıt altına alabilmeleri için belirli başvuru şartları bulunmaktadır.

Bunlardan ilki, kaçak yapı sahibinin mülkiyeti veya intifa hakkı bulunması gerekmektedir. Ayrıca, yapı sahibinin 31 Aralık 2017 tarihine kadar olan çevre düzeniyle ilgili yasal düzenlemelere uyması gerekmektedir.

Bunun yanı sıra, başvuru sahibinin yapı kayıt belgesi alabilmek için malik veya malik temsilcisi olması gerekmektedir. Yapı kayıt belgesi alabilmek için gerekli belgelerin eksiksiz bir şekilde sunulması da şartlar arasında yer almaktadır.

Bu şartlar doğrultusunda, yapı sahipleri imar barışı kapsamında başvuru yapabilmektedirler. Bu sayede, kaçak yapılar kayıt altına alınmakta ve yasal bir duruma getirilmektedir.
İmar Barışı Hesaplama


İmar Barışı Hesaplama

İmar Barışı Hesaplama

İmar barışı hesaplama süreci, vatandaşların kanun kapsamında belediyelere başvuru yaptıktan sonra ödemesi gereken tutarı belirlemek için yapılan bir süreçtir. Bu hesaplama işlemi, yapılan başvurunun niteliğine, konumuna, büyüklüğüne ve diğer çeşitli faktörlere bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Hesaplama işlemi, genellikle metrekare cinsinden yapılarak, yapının metrekaresine göre belirli bir miktar ödeme yapılması gerektiği hesaplanır.

Bu hesaplama sürecinde, yapının bulunduğu bölgenin imar durumu, yapının türü, büyüklüğü, kaç katlı olduğu gibi faktörler dikkate alınır. Bu faktörlerin hepsi, hesaplamanın doğru bir şekilde yapılabilmesi için oldukça önemlidir. Ayrıca, bu hesaplama işlemi sırasında, emlak vergisi değeri de dikkate alınarak hesaplama yapılır.
FaktörHesaplama Kriteri
Yapının Büyüklüğü Metrekare üzerinden
Yapı türü Konut, iş yeri, arsa
Yapının Teşkilatı Kaç katlı olduğu

İmar barışı hesaplama sürecinde, belirtilen faktörler dikkate alınarak yapılan hesaplama sonucunda ödeme tutarı belirlenir. Emlak vergisi değeri, yapının niteliği ve bölgesine göre değişiklik gösterebileceğinden, bu süreçte uzman bir kişiden yardım almak önemlidir. Böylece, doğru ve güncel verilere dayalı olarak hesaplama işlemi yapılabilir.
İmar Barışı Son Başvuru Tarihi


İmar Barışı kapsamında son başvuru tarihi, arsa, işyeri, konut gibi gayrimenkuller için 31 Aralık 2017 olarak belirlenmiştir. Bu tarihten sonra yapılan başvurular kabul edilmemektedir. Ancak, bu tarihten sonra çıkan yeni düzenlemeler veya uzatmalarla son başvuru tarihi değişebilir. Bu nedenle, başvuru yapmayı düşünenlerin takipçi olmaları ve güncel bilgileri kontrol etmeleri önemlidir.

İmar Barışı kapsamında başvuru yapacak olanların dikkat etmeleri gereken en önemli konulardan biri de son başvuru tarihine dikkat etmektir. Bu tarih geçtikten sonra başvuru yapmak mümkün olmayacağından, gerekli şartları taşıyan kişilerin bu tarihi kaçırmamaları önemlidir. Ayrıca, imar barışı süreciyle ilgili belge ve evrakları tamamlamak ve eksiksiz bir şekilde başvuru yapmak da son başvuru tarihine yetişebilmek için gereklidir.

İmar Barışı kapsamında son başvuru tarihi dikkate alınarak, bu tarihten önce tüm evrak ve belgeleri tamamlayarak başvuru yapmak gerekmektedir. Ayrıca, başvuru sürecinde herhangi bir aksaklık veya eksiklik yaşanmaması için yetkili mercilerden destek almak da faydalı olacaktır. Son başvuru tarihine kadar gerekli hazırlıkları yaparak başvuruda bulunmak, imar barışı avantajlarından yararlanmak için önemlidir.
İmar Barışı Etkileri


İmar Barışı Etkileri

İmar Barışı Etkileri konusunda, bu kapsamda yapılan düzenlemelerin çeşitli etkileri bulunmaktadır. Öncelikle, imar barışı sayesinde kaçak yapılaşmanın önüne geçilmesi amaçlanmaktadır. Yapı kayıt belgesi alınarak kaçak yapıların yasal hale getirilmesi, çevre düzenlemesi ve yapı güvenliği açısından oldukça önemlidir. Ayrıca, imar barışı ile birlikte belediyelerin gelirlerinde de artış yaşanması beklenmektedir. Yapı sahiplerinin ödeyeceği bedel karşılığında belediyeler gelir elde edecek ve bu gelirlerin şehir planlaması ve altyapı çalışmaları için kullanılması planlanmaktadır.

İmar Barışı Etkileri ayrıca, yapı sahipleri üzerinde de etkili olacaktır. Kaçak yapı sahipleri, yapı kayıt belgesi alarak yapılarını yasallaştırabilecek ve gelecekte oluşabilecek yaptırımlardan muaf olacaklardır. Ayrıca, yapı kayıt belgesi alan kişiler, bankalardan kredi alabilme imkanına da sahip olacaklardır. Böylelikle, kaçak yapı sahiplerinin ekonomik anlamda da rahatlaması ve yaşam standartlarının artması beklenmektedir.

İmar Barışı Etkileri konusunda dikkat edilmesi gereken bir diğer nokta ise, çevre düzenlemesi ve kentsel dönüşüm projeleriyle ilgilidir. Kaçak yapıların yasallaşmasıyla birlikte, çevre düzenlemesi ve kentsel dönüşüm projeleri için daha rahat bir çalışma ortamı oluşacaktır. Bu sayede, şehirlerin estetik görünümü ve yaşanabilirliği artacak, çevre dostu yapılaşma imkanı doğacaktır.
İmar Barışı Denetim Süreci


İmar Barışı Denetim Süreci

İmar Barışı uygulamasıyla ilgili olarak yapılan başvuruların denetim süreci oldukça detaylı ve titiz bir şekilde yürütülmektedir. Bağlı bulunduğu belediye veya il özel idaresi tarafından yapılan denetimler, başvuru sahibinin sunduğu bilgilerin ve belgelerin doğruluğunu kontrol etmektedir.

Denetim süreci kapsamında, binanın mevcut durumu ve mimari özellikleri incelenir. Bu süreçte, yapı kullanma izin belgesine sahip olmayan veya ruhsatsız inşa edilen binaların durumu da detaylı bir şekilde incelenir. Belediyeler bu denetimler sırasında gerekli gördükleri durumlarda, ek belge ve bilgi talep edebilirler.

İmar Barışı Denetim Süreci adı altında yürütülen bu süreç, başvuru sahiplerinin belgelerini hazırlarken son derece dikkatli olmalarını gerektirmektedir. Eksik veya yanlış bilgi sunulması durumunda başvuruların reddedilme ihtimali bulunmaktadır. Bu nedenle, denetim sürecine dikkat edilmesi ve gerekli belgelerin tam ve doğru bir şekilde sunulması oldukça önemlidir.
Sık Sorulan Sorular


İmar barışı nedir?

İmar barışı, kaçak veya ruhsatsız yapıları olan kişilere yasal bir şekilde yapılarını kayıt altına alma ve bu yapılarıyla ilgili cezai işlemlerden kurtulma hakkı tanıyan bir yasadır.

İmar barışı ne zaman çıktı?

İmar barışı, 4 Aralık 2017 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.

İmar barışından kimler yararlanabilir?

İmar barışından, kaçak veya ruhsatsız yapıları bulunan tüm kişeler yararlanabilir. Bu kişilerin konut sahibi olmaları veya mülk sahibi olmaları şartıyla başvuru yapabilirler.

İmar barışı başvuru süreci nasıl işler?

İmar barışı başvurusu, e-Devlet üzerinden veya yetkili belirlenen büyükşehir belediyeleri, belediyeler veya il özel idareleri aracılığıyla yapılır. Başvuru esnasında gerekli belgelerin tamamlanması ve ödeme yapılması gerekmektedir.

İmar barışı kapsamında hangi yapılar kayıt altına alınabilir?

İmar barışı kapsamında, kaçak veya ruhsatsız konut, işyeri, inşaat gibi tüm yapılar kayıt altına alınabilir.

İmar barışı kapsamında hangi yapılar kayıt altına alınamaz?

İmar barışı kapsamında, zemin üstü ve zemin altı yapıları, tarım arazileri üzerine yapılan yapılar ile güvenlik ve sağlık açısından risk teşkil eden yapılara ilişkin başvuru yapılamaz.

İmar barışı kapsamında yapılan ödemeler geri alınabilir mi?

İmar barışı kapsamında yapılan ödemeler, başvuru sahibi tarafından geri alınamaz. Bu nedenle ödemelerin dikkatlice yapılması ve gerekli incelemelerin yapılması önemlidir.