imar barışı ne demek

İmar Barışı Nedir?


İmar Barışı, 3194 Sayılı İmar Kanunu kapsamında, 31 Aralık 2017 tarihinden önceki yapılaşmanın kayıt altına alındığı bir uygulamadır. Bu kapsamda, kaçak veya ruhsatsız olarak yapılan yapılara yasal bir statü kazandırılmaktadır. Yapı sahipleri, İmar Barışı başvurusu yaparak yapılarını yasallaştırma imkanına sahip olmaktadırlar.

Bu uygulama, kentsel dönüşüm sürecinin hızlandırılmasını, yapılaşmanın denetim altına alınmasını ve yapı stoğunun kayıt altına alınarak vergi gelirlerine katkı sağlanmasını amaçlamaktadır.

İmar Barışı kapsamında, yapı sahiplerinin kaçak veya ruhsatsız yapıları için belirli bir bedel ödemesi karşılığında yapı kayıt belgesi alması ve yapılarını yasallaştırması mümkün olmaktadır.

Bu uygulama ile yapı sahipleri, kaçak yapı riskini ortadan kaldırarak, yapılarda güvenli ve sağlıklı yaşam koşullarına kavuşmaktadırlar.
İmar Barışı Nasıl Uygulanır?


İmar Barışı, 2018 yılında yürürlüğe giren ve kentsel dönüşüm projelerini kapsayan bir düzenlemedir. İmar Barışı’nın uygulanması için ilk adım olarak, müracaat eden kişilerin resmi bir beyanname vermesi gerekmektedir. Bu beyanname ile mevcut yapıların 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış olması durumu kabul edilir.

Uygulama sürecinde, kişilerin beyan ettiği yapıların mevcut durumları, tapu kayıtları, yapı ruhsatı, iskan belgesi ve kat mülkiyeti gibi evraklar incelenir. Bu evrakların eksiksiz bir şekilde sunulması, başvurunun olumlu sonuçlanması için oldukça önemlidir. Ayrıca, başvuru sahibinin ödemesi gereken imar affı bedeli, başvurunun kabul edilmesi durumunda belirlenir.

İmar Barışı’nın uygulanması sürecinde, belediyeler bu konuda detaylı bilgilendirmeler yapmaktadır. Başvuru sahiplerinin ise gerekli evrakları tamamlamak ve ödemelerini zamanında gerçekleştirmek suretiyle süreci hızlandırması mümkündür. Uygulama sürecinin takibi ve gerekli işlemlerin tamamlanması sonrasında, başvuru sonucunun detayları kişilere iletilir.

İmar Barışı’nın uygulama süreci, kişilerin mevcut yapılarının yasal hale getirilmesine olanak sağlayan bir düzenlemedir. Bu sürecin doğru bir şekilde tamamlanması, yapı sahipleri için birçok avantajı beraberinde getirmektedir.
İmar Barışı İçin Gerekli Evraklar


İmar Barışı için gerekli evraklar, başvuru yapacak olan kişinin sahip olduğu gayrimenkulün durumuna ve niteliğine göre değişiklik gösterebilir. Ancak genel olarak imar barışı için gerekli olan evraklar şunlardır:

Tapu belgesi: İmar barışı başvurusu yapılırken tapu belgesi ve gayrimenkulün tapu kayıtları mutlaka ibraz edilmelidir. Tapu belgesindeki bilgiler imar barışı sürecinin sağlıklı bir şekilde yürütülmesi için oldukça önemlidir.

Beyanname formu: Başvuru sahibi, imar barışı beyannamesi doldurarak bu belgeyi başvuru esnasında sunmak zorundadır. Beyanname formu, gayrimenkulün durumu, sahibi, niteliği gibi bilgileri içermektedir.

Yerleşim belgesi: İmar barışı başvurusu için yerleşim belgesi de talep edilmektedir. Bu belge, gayrimenkulün yerleşim yeri ve durumunu göstermektedir.
İmar Barışının Avantajları Nelerdir?


İmar Barışı, hem mülk sahipleri hem de devlet için birçok avantaj sunmaktadır. Birincisi, imar barışı sayesinde kaçak veya ruhsatsız yapıları olan kişilerin cezai yaptırımlardan kurtulması mümkün olmaktadır. Yapı sahipleri, mevcut yapılarını imar barışı kapsamında kayıt altına alarak yasal bir duruma getirebilirler.

İkinci olarak, imar barışı sayesinde yapı sahipleri, belediyelerden alacakları ceza ve idari para cezalarından kurtulabilirler. Bu durum, yapı sahipleri için maddi bir rahatlama sağlamaktadır. Ayrıca, imar barışı kapsamında yapı sahiplerine yapı kayıt belgesi verilmesiyle birlikte, mülkiyet hakkı da güvence altına alınmış olur.

Üçüncü olarak, imar barışı sayesinde mülk sahipleri, elektrik, su, doğal gaz gibi altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı elde edebilirler. Kaçak yapılar genellikle altyapı hizmetlerinden yararlanamamaktadır, ancak imar barışı ile bu sorun ortadan kalkmaktadır.

Son olarak, imar barışı ile yapı sahipleri, değer artışı yaşayabilirler. çünkü yapıları yasal hale getiren kişilerin mülkleri, yasal olmayan yapı sahiplerinin mülklerine göre daha değerli kabul edilmektedir. Bu durum, mülk sahipleri için ekonomik bir avantaj sağlamaktadır.
İmar Barışı Sonrası Ne Değişir?


İmar Barışı başvurusu yapıldıktan sonra, birçok değişiklik meydana gelir. Bu değişikliklerin en önemlisi, kaçak ya da ruhsatsız olarak yapılmış binaların yasal bir hale gelmesidir. Artık bu binalar, devlet tarafından tanınır ve vergi ödemek zorunda kalmazsınız. Ayrıca imar barışı sonrası, mahalledeki yapılaşmada da düzenleme olacaktır. Kaçak yapıların yıkılması durumunda ise, olumsuz sonuçlar ortaya çıkabilir.

İmar barışı sonrası bir diğer değişiklik ise, mülkiyet durumunun netleşmesidir. Ruhsat alınmadan yapılan binaların durumu artık yasal olarak belirlenir ve sahipleri rahat bir nefes alabilir. Ayrıca imar barışı sonrası, bina değerleri de artabilir. Yasal bir statü kazandığı için binaların değeri artar ve satışı, kiralanması kolaylaşabilir.

Bunun yanı sıra, imar barışı sonrası çevre düzenlemelerinde de iyileştirmeler olabilir. çevre düzenlemelerinin yapıldığı alanlarda, yaşam kalitesi artabilir ve bölgenin görünümü değişebilir. Ancak, bu düzenlemelerin tamamlanması bir süre alabilir ve bazı gürültü ve toz problemleri yaşanabilir.

Son olarak, imar barışı sonrası belediye hizmetlerinde de yenilikler olabilir. Yapı stoğunun yasallaşmasıyla birlikte, belediye hizmetlerinin kalitesi ve çeşitliliği artabilir. Yeni altyapı projeleri, yollar, parklar ve yeşil alanlar gibi çalışmalar da gerçekleştirilebilir.
İmar Barışı Başvuru Süreci


İmar Barışı Başvuru Süreci oldukça basit ve hızlı bir şekilde gerçekleştirilebilmektedir. İlk adım olarak, belediyenin resmi web sitesinden başvuru formunu indirmeniz gerekmektedir. Başvuru formunu doldurduktan sonra, bağlı bulunduğunuz belediyeye şahsen ya da posta yoluyla teslim etmeniz gerekmektedir. Başvuru formunda istenen belgeler arasında kimlik fotokopisi, tapu belgesi, imar planı gibi evraklar bulunmaktadır.

Ardından, başvurunuzun 30 gün içerisinde incelenmesi ve onaylanması beklenmektedir. Başvurunuz onaylandığında, ödeme bilgileriniz size iletilir ve ödemenizi gerçekleştirdikten sonra, İmar Barışı kapsamında olan yapılarınız için yasal bir duruma kavuşmuş olursunuz.

Başvuru süreci oldukça hızlı gerçekleştiği ve belirli bir düzen ve çerçeve içerisinde yürütüldüğü için, bu süreçte herhangi bir sıkıntı yaşamanız durumunda belediyenin ilgili birimleri ile iletişime geçebilir ve yaşadığınız sorunları çözebilirsiniz.

İmar Barışı Başvuru Süreci sonunda, yapılarınızın yasal bir şekilde kayıt altına alınmış olması sayesinde, ruhsat sorunlarından kurtulabilir ve gayrimenkulünüzü değerlendirebilirsiniz.
İmar Barışı Sonuçları ve İşleyişi


İmar Barışı’na başvurduktan sonra, başvurunuzun sonuçlarına dair merak ettikleriniz olabilir. İmar Barışı sonuçları, başvurunun alındığı tarihten itibaren 3 ay içinde ilgili kurum tarafından değerlendirilir. Bu süreçte, başvurunun kabul edilip edilmediği hakkında bilgi alabilirsiniz. Eğer başvurunuz kabul edilirse, yapı kayıt belgesi alabilir ve yasal olarak yapılarınızı kullanmaya devam edebilirsiniz.

İmar Barışı sonuçlarına ilişkin merak edilen bir diğer konu ise başvurunun reddedilmesi durumudur. Eğer başvurunuz reddedilirse, reddetme sebebiyle ilgili kurumdan bilgi alabilir ve gerekli düzeltmeleri yaparak tekrar başvuru yapabilirsiniz. Reddedilen başvuruların tekrar incelenmesi ve onaylanması mümkündür.

İmar Barışı’nın işleyişi ise başvuru süreci ile başlar. Vatandaşlar, bütün iletişim işlemlerini ve gerekli evrakların hazırlanması işlemlerini tamamladıktan sonra başvurularını yapabilirler. İlgili kurumlar başvuruları değerlendirir ve sonuçları başvuru sahiplerine bildirir.

İmar Barışı sonuçları ve işleyişi, vatandaşların yasal ölçütlere uygun olarak yapılarını kullanmalarını sağlarken, aynı zamanda kentsel dönüşüm sürecinde önemli adımlar atılmasına olanak tanır. Bu sayede, şehirlerin dönüşümüne katkıda bulunarak yaşanabilir mekanlar oluşturulmasına destek olunur.
Sık Sorulan Sorular


İmar Barışı Nedir?

İmar Barışı, mevcut yapıların kaçak veya ruhsatsız olduğu durumlarda, bu yapıların yasal hale getirilmesini sağlayan bir düzenlemedir.

İmar Barışı Nasıl Uygulanır?

İmar Barışı başvurusu elektronik ortamda veya ilgili belgelerle belediyeye başvurarak yapılır. Başvuru sonucunda ödeme yapılarak yapı kayıt belgesi alınır.

İmar Barışı İçin Gerekli Evraklar Nelerdir?

İmar barışı için gerekli evraklar arasında tapu belgesi, yapı kayıt belgesi başvuru formu, binaya ait fotoğraflar ve güncel adres bilgileri yer alır.

İmar Barışının Avantajları Nelerdir?

İmar Barışı sayesinde yapı sahipleri ceza ve yıkım tehdidi olmadan konutlarını yasallaştırma imkanı bulur. Ayrıca altyapı ve enerji tesislerinden yararlanma hakkı elde ederler.

İmar Barışı Sonrası Ne Değişir?

İmar Barışı sonrasında kaçak veya ruhsatsız yapılar yasal hale gelir, belediye hizmetlerinden yararlanma imkanı sağlanır. Ayrıca emlak vergisi ödenmesi gereken durumlar da düzeltilir.

İmar Barışı Başvuru Süreci Nasıl İşler?

İmar Barışı için belediyeye başvurulduktan sonra, yapı kayıt belgesi ücretinin ödenmesiyle birlikte belge alınır. Ardından yapı, tapu ve belediye kayıtlarına işlenir.

İmar Barışı Sonuçları ve İşleyişi Nasıldır?

İmar Barışı sonucunda yapı sahipleri yasal bir şekilde konut sahibi olur ve kentsel dönüşüm projelerine dahil olma imkanı elde ederler. İmar barışı düzenlemesi ile kentsel dönüşüm projeleri hız kazanır.