imar barışı ne işe yarıyor

İmar barışı nedir?


İmar barışı, ülkemizde belediye sınırları içerisinde bulunan ve 31 Aralık 2017 tarihine kadar gerçekleşmiş olan kaçak yapılaşmaların, mevcut binaların ve ruhsatsız yapıların kayıt altına alınarak yasal hale getirilmesi amacıyla çıkarılmıştır.

İmar barışı yasası kapsamında, bu tarihe kadar kaçak şekilde inşa edilmiş olan binaların kayıt altına alınması ve sahiplerine yapı ruhsatı verilmesi hedeflenmektedir. Bu sayede, kaçak inşa edilmiş olan yapılara ceza kesilmesi engellenmekte ve vatandaşlar yasal bir şekilde mülkiyet haklarını kazanmaktadır.

Bu yasa kapsamında, yapı kayıt belgesi alarak kaçak yapıların kayıt altına alınması mümkün olmaktadır. Böylece, yapı sahipleri kaçak olmayan binalara sahip olma imkanı elde etmekte ve yasal yükümlülüklerini yerine getirmektedir.

İmar barışı sayesinde, kaçak yapılaşmanın engellenmesi ve mevcut yapı stokunun kayıt altına alınması hedeflenmektedir. Bu sayede, kentsel dönüşüm süreçleri için de önemli bir adım atılmış olmaktadır.
İmar barışının amacı nedir?


İmar barışının amacı, kentsel dönüşüm projeleri kapsamında yasal olmayan yapıların kayıt altına alınarak, yasallaştırılmasını sağlamaktır. Bu sayede kaçak yapıların yıkılması engellenirken, vatandaşların mevcut konutlarını yasal hale getirme imkanı sunulmaktadır.

İmar barışı aynı zamanda, yapılaşmanın denetim altına alınmasını sağlayarak, kentleşme sorunlarının çözümüne katkıda bulunmayı hedeflemektedir. Ayrıca, mevcut yapı stokunun düzenlenmesi ve kent estetiğinin korunması da bu uygulamanın amacıdır.

Yasal olmayan yapıların kayıt altına alınarak, vergi gelirlerinin artırılması da imar barışının bir diğer amaçlarından biridir. Bu sayede devletin gelir kayıplarının önüne geçilirken, kayıtlı yapı sahiplerine de çeşitli avantajlar sunulmaktadır.

İmar barışının temel amacı, kentsel dönüşüm sürecini hızlandırarak, kaçak yapılaşmayı engellemek ve mevcut yapı stokunu düzenlemektir.
İmar barışı nasıl uygulanır?


İmar barışı, yapı ruhsatı olmayan veya ruhsat eklerine aykırı yapılaşmaları bulunan yapı sahiplerine uygulanan bir düzenlemedir. Bu düzenleme kapsamında vatandaşlar, yapmış oldukları yapının yasal bir hale gelmesi için başvuru yapabilmektedir.

İmar barışı uygulaması için ilk adım olarak, yapının bulunduğu belediyeden ya da çevre ve Şehircilik Bakanlığıândan başvuru formunun doldurulması gerekmektedir. Daha sonra bu başvuruya, söz konusu yapıya ilişkin bilgilerin verildiği bir beyanname eklenmelidir.

Bununla birlikte, başvuru sahibi eksik ya da hatalı beyan vermişse ve aylık ekimine rağmen bunu düzeltmemişse geriye dönük olarak da cezai işleme tabi tutulabilir. Bu nedenle, başvuru sürecinde dikkatli olunması oldukça önemlidir.

İmar barışı uygulaması ile ilgili olarak süreç böyle işlemektedir. Başvurunun kabul edilmesi durumunda, yapı sahiplerinin yapmış oldukları yapılar, yasal bir hale gelmekte ve ruhsatlandırılmaktadır.
İmar barışı hangi durumları kapsar?


İmar barışı, 31 Aralık 2017 tarihinden önceki yapılaşmada meydana gelen ruhsatsız,kaçak ve ruhsat alınmış fakat ruhsat projesine uygun olmayan yapıları kapsar. Bu kapsamda ev, işyeri, depo, ahır gibi yapılaşmalardan bahsedebiliriz.

İmar barışı ayrıca, izinsiz yapılan kaçak kat, kaçak bodrum, çatı katı gibi ek yapılaşmaları da kapsar. Ayrıca kaçak olarak inşa edilmiş olan havuz, garaj, taş duvar, beton koru gibi yapılarda imar barışı kapsamındadır.

İmar barışı yalnızca bireysel konutları değil, aynı zamanda apartman ve sitelerde yer alan yapılaşmaları da kapsar. Dolayısıyla, toplu konut alanlarında meydana gelen ruhsatsız ve ruhsat projesine aykırı yapılaşmalar da imar barışı kapsamında değerlendirilir.

İmar barışı, plansız alanlar, imar planı dışında kalan alanlar ve orman alanları dahil olmak üzere, yapılaşmanın olduğu tüm bölgeleri kapsar. Bu sayede, farklı coğrafi bölgelerdeki farklı yapılaşma türleri de imar barışı kapsamına alınmış olur.
İmar barışının avantajları nelerdir?


İmar barışının avantajları, birçok vatandaşın yasal olmayan yapıları ile ilgili sorunlarını çözmesine yardımcı olmasıdır. Bu sayede, vatandaşlar belediye ile aralarındaki sorunları çözerek, yapılarını yasallaştırma imkanı bulmaktadır. Ayrıca, imar barışı sayesinde, yapı sahipleri cezai işlemlerden muaf tutulmakta ve mevcut yapılarını kayıt altına alabilmektedir.

İmar barışının bir diğer avantajı, yapı sahiplerinin konutlarına ait tapu ve kullanım izin belgelerini alabilmeleridir. Bu belgeleri elde eden vatandaşlar, yapılarını istedikleri gibi kullanma özgürlüğüne sahip olmaktadır. Ayrıca, imar barışı kapsamında yapı sahipleri, elektrik, su ve doğalgaz gibi temel hizmetlerden de yararlanabilmektedir.

İmar barışının bir diğer avantajı da, yapı sahiplerinin birikmiş vergi borçlarını yapılandırarak ödeme imkanı sunmasıdır. Bu sayede, vatandaşlar vergi borçlarını düzenli olarak ödeyerek, mülklerini koruma altına almaktadır. Ayrıca, yapı sahipleri imar barışı sayesinde, mülklerini güvenli bir şekilde miras bırakabilme imkanı bulmaktadır.

Son olarak, imar barışının bir diğer avantajı da, kentsel dönüşüm ve gelişim projelerine katkıda bulunmasıdır. İmar barışı sayesinde, yasal olmayan yapıların düzeltilerek, şehir planlamasına uygun hale getirilmesi amaçlanmaktadır. Bu da şehirlerin estetik görünümüne katkıda bulunmaktadır.
İmar barışı başvurusu nasıl yapılır?


İmar barışı başvurusu yapmak için öncelikle E-Devlet üzerinden giriş yapmanız gerekmektedir. E-Devlet şifresi olmayanlar, PTT şubelerinden ya da PTT’nin internet sitesi üzerinden temin edebilirler.

İmar barışı başvurusu için gerekli belgeler arasında; tapu fotokopisi, bina ya da inşaatın bulunduğu yerin fotoğrafları, beyanname, bağımsız bölüm değer belirleme raporu gibi belgeler bulunmaktadır.

Başvuru sürecinde tüm belgelerin eksiksiz olarak sunulması gerekmektedir. Belgelerin eksiksiz olmaması durumunda başvuru yapılamamaktadır. Ayrıca, başvurular sadece elektronik ortamda kabul edilmektedir.

Başvuru sonrasında ödenecek tutarın hesaplanması için binanın brüt metrekaresi dikkate alınır. Hesaplama sonucunda oluşan tutarın ödenmesiyle birlikte başvuru süreci tamamlanmış olacaktır.
İmar barışının sonuçları nelerdir?


İmar barışı, birçok avantajı bulunan bir düzenlemedir. Bu düzenlemenin sonuçları da oldukça önemlidir. İmar barışının sonuçları arasında, kaçak yapıların yasal hale gelmesi, yapı kayıtlarının düzenlenmesi ve denetimlerin arttırılması bulunmaktadır. Bu sayede birden fazla olumlu sonucun ortaya çıktığı imar barışı, yasal sürecin tamamlanmasıyla birlikte toplumun yaşam kalitesini arttırmayı hedeflemektedir.

Ayrıca, imar barışı sonucunda, belediyelerin gelirlerinde artış olması beklenmektedir. Yasal hale getirilen yapılar üzerinden alınacak harçlar ve vergiler, belediyelerin bütçelerine katkı sağlayacaktır. Bu durum, belediyelerin sosyal ve altyapı projelerini daha etkili bir şekilde hayata geçirmesine olanak tanıyacaktır.

İmar barışı aynı zamanda çevre düzenlemesi açısından da önemlidir. Kaçak yapıların yasal hale gelmesi, çevre düzenlemelerinin yapılmasına olanak sağlayacaktır. Yapı kayıtlarının düzenlenmesi, çevre dostu yapılaşmanın önünü açacaktır. Sonuç olarak, imar barışı, çevreye duyarlı ve sürdürülebilir kentleşme için bir adım olacaktır.

Genel olarak, imar barışının sonuçları, yasal hale getirilen yapılarla birlikte toplumun yaşam kalitesinin artması, belediyelerin gelirlerinde artış, çevre düzenlemeleri ve sürdürülebilir kentleşme gibi olumlu etkiler içermektedir. Bu nedenle, imar barışı uygulamasının toplum üzerindeki etkileri oldukça önemlidir.
Sık Sorulan Sorular


İmar barışı nedir?

İmar barışı, kaçak yapıların mevcut durumlarını legal hale getirmek için çıkarılmış bir yasadır.

İmar barışının amacı nedir?

İmar barışının amacı, kaçak yapıların kayıt altına alınması, vergi ve ceza affı gibi avantajlar sağlamaktır.

İmar barışı nasıl uygulanır?

İmar barışı başvurusu e-devlet üzerinden veya ilgili kurumlara şahsen başvuru yaparak gerçekleştirilir.

İmar barışı hangi durumları kapsar?

İmar barışı, kaçak yapılar, ruhsatsız yapılar, kaçak kat çıkma, kaçak ek bina gibi durumları kapsamaktadır.

İmar barışının avantajları nelerdir?

İmar barışı avantajları arasında vergi ve ceza affı, yasal hale getirme, emlak değerinin artması gibi avantajlar bulunmaktadır.

İmar barışı başvurusu nasıl yapılır?

İmar barışı başvurusu e-devlet üzerinden T.C. kimlik numarası ile veya ilgili kurumlara şahsen başvuru yaparak gerçekleştirilir.

İmar barışının sonuçları nelerdir?

İmar barışının sonuçları arasında yapı kayıt belgesi, yapı kullanma izni, tapu işlemlerinin tamamlanması gibi sonuçlar bulunmaktadır.