imar barışı sorgulama

İmar barışı nedir, başvuru şartları, belge gereklilikleri, ücretler, sorgulama ve başvuru sonucu öğrenme gibi konuları kapsayan kapsamlı bir rehber. Faydaları ve dezavantajları da öğrenin.
İmar Barışı Nedir?


İmar Barışı, Türkiye’de kaçak veya ruhsatsız olarak inşa edilmiş binaların kanuni bir şekilde kayıt altına alınmasını ve devletin bu yapıları kayıt altına almak suretiyle vergi toplamasını sağlayan bir kanun uygulamasıdır. 2018 yılında yürürlüğe giren bu uygulama ile yüzbinlerce vatandaşımızın kaçak yapılarını yasal hale getirebilmesi ve aynı zamanda yapılarına elektrik, su, gaz gibi hizmetleri alabilmesi mümkün hale gelmiştir.

İmar barışı kapsamında kaçak yapı sahibi olan vatandaşlar, yapılarının bulunduğu yerin belediyesine başvurarak kayıt işlemlerini tamamlayabilmektedirler. Bu sayede kaçak yapı artık devlet tarafından bilinen ve vergilendirilen bir yapı haline gelmektedir.

İmar barışı ile birlikte kaçak yapı sahibi olan vatandaşların yaşadığı kısıtlamalar da kaldırılmıştır. Elektrik, su, gaz gibi hizmetlerin alınması ve hatta yapıların satılması veya ipotek edilmesine dair herhangi bir engel ortadan kalkmıştır.
İmar Barışı Başvuru Şartları


İmar Barışı Başvuru Şartları

İmar barışı başvurusu yapabilmek için belirli şartların yerine getirilmesi gerekmektedir. Öncelikle başvuruda bulunan kişinin tapu sahibi ya da hak sahibi olması gerekmektedir. Ayrıca, yapılan yapıların 31/12/2017 tarihine kadar var olduğunu ve yapı beyanının da bu tarihe kadar yapılmış olması gerekmektedir.

Ayrıca, başvuru yapacak kişilerin tapu kaydının %50 oranında bulunması gerekmektedir. Bu oranın altında kalan tapularda ise kat mülkiyeti kanunu çerçevesinde yapılan yeni düzenleme ile başvurabilir. Ayrıca, başvuruda bulunan kişilerin imarla ilgili herhangi bir yasal işlem yapmamış olması gerekmektedir.

Diğer bir şart ise başvuru yapılan yapıların 31 Aralık 2017 tarihine kadar olan dönemde, yapılaşma koşullarına aykırı olmaması gerekmektedir. Bu şartları sağlayan kişiler, İmar Barışı başvurusu yapabilirler.
İmar Barışı Belge Gereklilikleri


İmar Barışı Belge Gereklilikleri

İmar barışı başvurusu yapmak isteyen kişilerin belge gereklilikleri bulunmaktadır. İmar barışı için gerekli olan belgeleri eksiksiz bir şekilde hazırlamanız gerekmektedir. İmar barışı başvurusu için gerekli olan belgeler arasında tapu, emlak vergi borcu, yapı ruhsatı, iskan belgesi gibi belgeler bulunmaktadır.

Tapu belgesi imar barışı başvurusu için en önemli belgelerden biridir. Tapu belgesiyle birlikte emlak vergi borcunuzun da bulunması gerekmektedir. Eğer bahçeniz ya da arsanız varsa, bu alanlar için de tapu belgesi gereklidir. Yapı ruhsatı ve iskan belgesi de imar barışı için olmazsa olmaz belgeler arasındadır. Bu belgelerin tam ve eksiksiz bir şekilde hazırlanması gerekmektedir.

İmar barışı başvurusu için gerekli olan diğer belgeler ile ilgili detaylı bilgi almak ve eksiksiz bir şekilde belgelerinizi hazırlamak için resmi kurumların internet sitelerini ve ilgili yönetmelikleri inceleyebilirsiniz. Eksik belge ile yapılan başvuruların kabul edilmemesi nedeniyle, belge gerekliliklerine dikkat etmek oldukça önemlidir.
Belge TürüBelge Adı
1 Tapu Belgesi
2 Emlak Vergi Borcu Belgesi
3 Yapı Ruhsatı
4 İskan Belgesi
İmar Barışı Ücretleri


İmar Barışı, 3194 sayılı İmar Kanunu ve 775 sayılı Gecekondu Kanunu kapsamında yapılan yapıları kayıt altına almak için verilen bir af ve düzenlemedir. İmar Barışı’ndan faydalanmak isteyen kişilerin belirli bir ücret ödemesi gerekmektedir. Bu ücretler, yapıların konumuna, büyüklüğüne ve niteliğine göre farklılık gösterebilir.

İmar Barışı ücretleri, belli bir miktar metrekare başına belirlenmiş olup, yapıların bulunduğu alanın metrekare birim fiyatlarına göre hesaplanmaktadır. Bunun yanı sıra, yapı kullanım amacına göre de farklı ücretler ödenebilir. Örneğin, konut amaçlı yapılara uygulanacak ücret farklı, ticari amaçlı yapılara uygulanacak ücret ise farklı olacaktır.

İmar Barışı ücretleri, yapı sahiplerinin belediye veya ilgili kurumlara başvuru yaparken ödemesi gereken bir miktar olup, ödeme genellikle nakit veya banka havalesi ile yapılabilir. Başvuruda bulunan kişiler, yapılarının durumuna ve özelliklerine göre ödemesi gereken tutarı belediyeden öğrenebilirler.

İmar Barışı ücretleri, yapıların kayıt altına alınması ve mevcut durumun yasal hale getirilmesi için ödenen bir bedel olup, bu ücretlerin ödenmesiyle birlikte yapı sahipleri mevcut yapılarını yasal hale getirebilir ve gerekli belgelere sahip olabilirler.
İmar Barışı Sorgulama Nasıl Yapılır?


İmar Barışı Sorgulama Nasıl Yapılır?

İmar Barışı başvurunuzu yaptıktan sonra başvurunuzun durumunu sorgulamak isteyebilirsiniz. İmar Barışı sorgulaması nasıl yapılır, hangi adımları takip etmelisiniz?

İmar Barışı sorgulama işlemi için öncelikle e-Devlet sistemine giriş yapmanız gerekmektedir. Ardından sistem üzerinden İmar Barışı Sorgulama seçeneğini seçerek başvuru numaranızı ve TC Kimlik numaranızı girmelisiniz.

Bu bilgileri girdikten sonra başvurunuzun durumunu öğrenebilir, gerekli aksiyonları alabilirsiniz. Eğer başvurunuzun sonucu olumlu ise İmar Barışı ücretleri hakkında da bilgi alabilirsiniz. Eğer başvurunuz reddedilmişse nedenini de sorgulayabilirsiniz.
İmar Barışı Başvuru Sonucu Öğrenme


İmar Barışı başvurusu yaptıktan sonra en merak edilen konulardan biri de başvurunun sonucunu öğrenmektir. Başvuru sonucunu öğrenmek için öncelikle E-Devlet üzerinden sorgulama yapabilirsiniz. E-Devlet üzerinden TC Kimlik numaranız ve şifrenizle giriş yaparak İmar Barışı Başvuru Sorgulama ekranından başvurunuzun sonucunu öğrenebilirsiniz.

Ayrıca, İmar Barışı başvuru sonucunu öğrenmek için çevre ve Şehircilik Bakanlığı resmi web sitesini de kullanabilirsiniz. Bakanlık tarafından oluşturulan başvuru sorgulama ekranına TC Kimlik numaranızı ve başvuru numaranızı girerek sonucu öğrenebilirsiniz.

Başvuru sonucunun olumlu ya da olumsuz olduğunu öğrendikten sonra, gerekli durumlarda itiraz hakkınızı da kullanabilirsiniz. İtiraz süreci ve şartları hakkında detaylı bilgiye yine resmi kurumların web sitelerinden ulaşabilirsiniz.

İmar Barışı başvuru sonucunu öğrenmek için yukarıda bahsedilen yöntemlerin yanı sıra telefon aracılığıyla da başvuru sonucunuzu öğrenebilirsiniz. çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın iletişim hattını arayarak başvurunuza dair detaylı bilgi alabilirsiniz.
İmar Barışı Faydaları ve Dezavantajları


İmar Barışı, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında getirilen bir düzenlemedir. Bu düzenleme ile yapı kayıt belgesi almak isteyen kişilere bir takım avantajlar sağlanmaktadır. Bunun yanı sıra bazı dezavantajları da bulunmaktadır.

Faydaları:[*]Yapı kayıt belgesi alarak, yapılarını kayıt altına almak isteyen kişilere yasal bir düzenleme sunulmuştur.[*]Mevcut binaların riskli yapılar listesinden çıkartılması ve afet riski taşımayan yapılara dönüşmesi sağlanmaktadır.

Dezavantajları:[*]İmar Barışı kapsamında belirli bir miktar ücret ödenmesi gerekmektedir.[*]Yapı kayıt belgesi almak isteyen kişilerin bazı şartları yerine getirmesi gerekmektedir.
YararlarıDezavantajları
Yapıların kayıt altına alınması Belirli bir miktar ücret ödenmesi
Riskli yapılar listesinden çıkartılma Bazı şartların yerine getirilmesi gerekmektedir
Sık Sorulan Sorular


İmar barışı nedir?

İmar barışı, yapı kayıt belgesi alınmadan önceki durumu yasal hale getirmeyi amaçlayan bir uygulamadır.

İmar barışı sorgulama nasıl yapılır?

İmar barışı sorgulama için e-Devlet üzerinden giriş yaparak ‘Yapı Kayıt Belgesi Sorgulama’ seçeneğini kullanabilirsiniz.

İmar barışı başvurusu nereye yapılır?

İmar barışı başvurusu, e-Devlet üzerinden ya da ilgili belediyeye bizzat başvuru yaparak gerçekleştirilebilir.

İmar barışı sorgulama için gerekli belgeler nelerdir?

İmar barışı sorgulama için gerekli olan belgeler arasında nüfus cüzdanı fotokopisi, taşınmazın tapu belgesi ve varsa mevcut yapı ruhsatı yer alır.

İmar barışı kapsamında neler yapılabilmektedir?

İmar barışı kapsamında, kaçak ya da ruhsatsız olan yapıları kayıt altına alarak yasal hale getirebilir ve aynı zamanda yapılarınızın deprem sigortası işlemlerini de gerçekleştirebilirsiniz.

İmar barışı süresi uzatılabilir mi?

Eğer gerekli şartları sağlayıp başvurunuzu yapmışsanız, imar barışı süresi 31 Aralık 2022’ye kadar uzatılabilmektedir.

İmar barışı kapsamında ödenmesi gereken bedel nedir?

İmar barışı kapsamında belirlenen birim fiyatlar üzerinden hesaplanan yapı kayıt belgesi bedeli, yapının brüt alanına göre hesaplanmaktadır.