imar barışı 2021

İmar Barışı nedir, başvuru süreci, kapsamı, ödeme koşulları, uygulama yeri belirleme, yararları ve 2021 değişiklikleri hakkında bilgi alın.
İmar Barışı Nedir?


İmar barışı nedir? Türkiye’de milyonlarca kişinin tapusunu almadan yasal olmayan yollarla inşa ettiği binalar ya da ruhsatsız olduğu için cezai duruma düşen yapıların kayıt altına alınması ve devlete kayıt bedelinin ödenmesi sürecidir. 31 Aralık 2017’den önce yapılmış binaları ve ruhsatsız mağdur olan yapıları kapsamaktadır.

İmar barışı, vatandaşların ruhsat ve iskan alamadıkları yapıları kayıt altına alabilmeleri için getirilmiş bir düzenlemedir. Bu sayede kaçak inşaatlar için yasal bir çözüm sunulmaktadır.

Yasal olmayan yapıların bu düzenleme sayesinde barıştırılarak kayıt altına alınabilmesi ve bu yapıların vergi yükümlülüklerinin yerine getirilmesi amaçlanmaktadır. Türkiye’de imar barışı ile arsa, arazi ve bina sahipleri, ruhsatsız yapılardan kaynaklı yasal sorunları çözme şansı elde etmektedir.

İmar barışı başvurusu yapacak kişilerin detaylı bir şekilde mevcut durumlarını ve istenen belgeleri hazırlamaları gerekmektedir. Ayrıca, başvuru süreci ve ödeme koşulları hakkında bilgi sahibi olmaları da oldukça önemlidir.
İmar Barışı Başvuru Süreci


İmar Barışı başvuru süreci, 2018 yılında yürürlüğe giren bir uygulamadır. Bu uygulama ile kaçak veya ruhsatsız olarak yapılmış olan yapılara yasal bir nitelik kazandırılmaktadır. Başvuru süreci oldukça basit bir şekilde gerçekleşmektedir. Kimlik bilgileri ve taşınmazın tapu bilgileri ile birlikte internet üzerinden veya belirli kurumlara şahsen müracaat edilerek başvuru yapılabilmektedir. Başvuru sonrasında yapılan ödemeler sonucunda, kaçak yapılar yasal hale gelmektedir.

İmar Barışı başvuru süreci için belirli bir süre sınırı bulunmaktadır. Başvurular, bakanlıkça belirlenen süre içerisinde yapılmadığı takdirde, yasal işlemler başlatılmaktadır. Bu sebeple, kaçak yapı sahiplerinin süreyi kaçırmaması ve başvurularını zamanında yapmaları önerilmektedir. Başvuru sürecinde, gerekli belgelerin eksiksiz bir şekilde sunulması gerekmektedir. Eksik belge sunulması durumunda başvurular kabul edilmemektedir.

İmar Barışı başvuru süreci ile ilgili tüm detaylar, resmi internet sitelerinden ve bakanlık tarafından yapılan duyurulardan takip edilebilmektedir. Başvuru sürecinde yaşanabilecek herhangi bir sorunun çözümü için vatandaşlar, ilgili kurumlara başvurarak bilgi alabilmektedirler.
İmar Barışı Kapsamı


İmar Barışı Kapsamı
İmar Barışı Kapsamı

İmar Barışı, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 73. maddesi kapsamında yapılan düzenlemeleri içeren bir uygulamadır. Bu kapsamda, kaçak veya ruhsatsız olarak yapılmış olan yapıların kayıt altına alınarak yasal hale getirilmesi amaçlanmaktadır.

Bu kapsamda, konut, işyeri, sanayi tesisleri, özelleştirme kapsamı dışında kalan kamu kurum ve kuruluşlarına ait taşınmazlar, turizm tesisleri gibi alanlarda kaçak yapıların da barışma sürecine dahil edilmesi hedeflenmektedir.

İmar Barışı kapsamında, 31 Aralık 2017 tarihinden önce mevcut olan kaçak yapılar için başvuruda bulunulabilmektedir. Bu kapsamda, yapı sahiplerinin belirli bir süre içerisinde başvuruda bulunmaları gerekmektedir.
İmar Barışı KapsamıAçıklama
Kaçak Yapılar Yapı kayıt belgesi düzenlenerek yasallaştırılır.
Turizm Tesisleri Kaçak yapılar turizm amaçlı kullanılıyorsa, bu tesislerde de düzenleme yapılır.
Özelleştirme Kapsamı Dışında Olan Kamu Taşınmazları Kamu kurum ve kuruluşlarına ait taşınmazlarda kaçak yapılar bulunuyorsa, bu yapılar da barışma sürecine dahil edilir.

İmar Barışı kapsamına dahil edilen yapıların belirlenmesi, kayıt altına alınması ve yasallaştırılması sürecinde belirli kriterler göz önünde bulundurulmaktadır. Bu kriterlerin tamamı, İmar Kanunu ve ilgili mevzuatlar çerçevesinde belirlenmiştir.
İmar Barışı Ödeme Koşulları


İmar Barışı Ödeme Koşulları özellikle mülk sahipleri için oldukça önemlidir. İmar barışı başvurusu yapıldıktan sonra ödeme koşullarına dikkat etmek gerekmektedir. Ödeme koşulları hakkında detaylı bilgi almak ve ödeme planını oluşturmak, süreci daha kolay hale getirecektir.

Mülk sahipleri, imar barışı ödemelerini belirli tarihlerde ve belirli oranlarda gerçekleştirmelidir. Bu koşullara uyum sağlamak, hem yasal zorunluluk hem de mülk sahibi için önemli bir sorumluluktur. Ayrıca, ödeme koşullarına uyum sağlayarak, başvurunun onaylanma sürecinde olumsuz bir durumla karşılaşma riskini de azaltabilirsiniz.

İmar barışı ödeme koşulları, mülk sahiplerinin maddi durumlarına göre farklılık gösterebilir. Bu nedenle, ödeme planını oluştururken, gelir düzeyinizi ve diğer mali yükümlülüklerinizi de göz önünde bulundurmanız faydalı olacaktır. Ödeme planınızı doğru bir şekilde oluşturmak, ilerleyen süreçte herhangi bir borç sıkıntısı yaşamamanızı sağlayacaktır.
İmar Barışı Uygulama Yeri Belirleme


İmar Barışı Uygulama Yeri Belirleme

İmar Barışı uygulama yeri belirleme konusu, vatandaşların imar barışı kapsamında yer aldığı gayrimenkullerin konumunu belirlemek için önemlidir. İmar barışı kapsamında olan yapı veya tesis, belediye sınırları içerisinde olsa dahi bu konuda belirsizlik yaşanabilmektedir. Bu sebeple uygulama yeri belirleme işlemi gayrimenkulün nerede olduğunun net olarak belirlenmesi için önem arz etmektedir.

Uygulama yeri belirleme işlemi, tapu kayıtları, kadastro paftaları, zemin etüt raporları ve uydu görüntüleri gibi belgelerle yapılır. Bu belgelerin incelenmesi sonucunda yapı ya da tesisin bulunduğu konum net bir şekilde belirlenir. Uygulama yeri belirleme süreci, mülk sahibi veya yetkili temsilcisi tarafından yerel idareye başvurularak gerçekleştirilir. Bu başvurunun ardından gerekli incelemeler yapılır ve sonuç belirlenir.

İmar barışı kapsamında yer alan yapı ya da tesisin uygulama yeri belirlendikten sonra, bu yer üzerinde yapılan yapılar için yapı kayıt belgesi alınabilir. Bu belge, yapılaşmanın yasal bir hale getirilmesinde ve devletin vermiş olduğu imkanlardan yararlanılmasında oldukça önemlidir. Bu sayede gayrimenkul sahipleri, yapılarını kayıt altına alarak hukuki ve mali anlamda rahatlama sağlayabilirler.
Uygulama Yeri Belirleme BelgeleriYapı Kayıt Belgesi Avantajları
Tapu Kayıtları Yapıya ait elektrik, su, doğalgaz gibi abonelik işlemlerinin yapılabilmesi
Kadastro Paftaları Yapı sigortası yaptırabilme imkanı
Zemin Etüt Raporları Kredi kullanımı için gerekli belge temininde kolaylık
Uydu Görüntüleri Yapı kullanımının yasal hale gelmesi
İmar Barışı Yararları


İmar barışı, birçok avantajı beraberinde getirmektedir. Öncelikle imar barışı sayesinde kaçak yapılar yasal hale gelmektedir. Bu da vatandaşların üzerindeki yasal yükümlülükleri ortadan kaldırmakta ve üzerlerindeki yasal sorumlulukları azaltmaktadır. Bunun yanı sıra, imar barışı sayesinde belediyelerin de gelirleri artmaktadır. Ayrıca, kayıt dışı ekonomi ile mücadelede de önemli bir adım olan imar barışı, ülke ekonomisine de katkı sağlamaktadır.

Bunların yanı sıra, imar barışı ile birlikte yapı ruhsatını olmayan vatandaşlar, yapı ruhsatı alarak yapısını yasallaştırabilmektedir. Bu durumun en büyük yararı ise yapıların depreme karşı güvenli hale getirilmesi ve olası afet durumlarında can güvenliğinin sağlanmasıdır. Ayrıca, imar barışı ile vatandaşlar, elektrik, su, doğalgaz gibi temel ihtiyaçlarını da yasal bir şekilde kullanma hakkına sahip olmaktadır.

İmar barışının bir diğer yararı da tarımsal alanlarda yapılan kaçak yapılar için çözüm yolu sunmasıdır. Tarım alanlarının korunması ve verimliliğin artırılması, imar barışının getirdiği yararlardan sadece birkaçıdır. Ayrıca, imar barışı sayesinde yapı sahipleri, konutlarına ipotek koydurabilmekte ve kredi kullanabilmektedir. Bu durum, yapı sahiplerinin ekonomik anlamda da rahatlamalarını sağlamaktadır.

Tüm bu yararlar göz önüne alındığında, imar barışının vatandaşlar için ve ülke ekonomisi için önemli bir adım olduğu söylenebilir. Bu nedenle, imar barışının getirdiği yararların bilinmesi ve bu fırsatlardan yararlanılması gerekmektedir.
İmar Barışı 2021 Değişiklikleri


İmar Barışı 2021 Değişiklikleri hakkında son zamanlarda birçok spekülasyon yapılmaktadır. Anlaşılabilir bir şekilde, imar barışı uygulaması üzerinde yapılan düzenlemeler, bazı konut sahipleri için oldukça önemlidir. Özellikle yeni yılla birlikte yürürlüğe girecek olan imar barışı değişiklikleri, mevcut düzenlemeleri etkileyecek ve bazı fırsatlar sunacaktır.

Değişiklikler arasında, başvuru süreci ve belirlenmiş olan ödeme koşullarında bazı revizelerin yapılması beklenmektedir. Ayrıca kapsamı genişletilerek daha fazla yapıya imar barışı imkanı getirilmeye çalışılacaktır. Bu değişikliklerin detayları ve nasıl etkileyeceği, konut sahipleri için oldukça merak edilen bir konudur.

İmar barışı 2021 değişiklikleri hakkında en net bilgiye ulaşmak ve başvuru süreci için gerekli adımları bilmek için resmi kurumlar tarafından yapılan duyuruları takip etmek önemlidir. Ayrıca, ödeme koşulları ve belirtilen uygulama yerlerini öğrenmek için ilgili mercilere başvuruda bulunmanız faydalı olacaktır. Bu sayede konut sahipleri, imar barışı değişikliklerinden en iyi şekilde faydalanabilirler.
Sık Sorulan Sorular


İmar barışı nedir?

İmar barışı, imar mevzuatına aykırı bir şekilde inşa edilmiş olan binaların, tesislerin ve diğer yapıların mevcut hukuki durumunu düzeltmek amacıyla getirilmiş bir düzenlemedir.

İmar barışı 2021’de de devam ediyor mu?

Evet, 2021 yılında da imar barışı devam etmektedir. Ancak başvuru süreleri ve şartları, yeni düzenlemelerle birlikte değişebilir.

İmar barışından kimler faydalanabilir?

İmar barışından, kaçak veya ruhsatsız yapı sahipleri, mirasçıları veya alıcıları faydalanabilir. Ayrıca, belediyelerin bilgi sisteminde yer alan kaçak yapılar da bu kapsamda değerlendirilebilir.

İmar barışı başvurusu nasıl yapılır?

İmar barışı başvurusu, e-Devlet üzerinden veya yetkili kurum ve kuruluşların belirlediği başvuru merkezlerinden yapılabilir. Başvuru esnasında gerekli belgelerin eksiksiz olarak sunulması önemlidir.

İmar barışı kapsamında hangi yapılar yer almaktadır?

İmar barışı kapsamında, konut, işyeri, sanayi tesisi, depo, atölye, çiftlik evi gibi yapılar ile kaçak inşa edilmiş olan brüt alanı 300 metrekareyi geçmeyen yapılar yer almaktadır.

İmar barışıyla birlikte borçlar da ödeniyor mu?

Evet, imar barışı kapsamında kaçak yapı sahipleri, binalarını kayıt altına aldıkları takdirde, yapıları için af ve belge alabilecekleri gibi elektrik, su ve diğer abonelik borçlarını da ödeyebilirler.

İmar barışıyla ilgili detaylı bilgi nereden alınabilir?

İmar barışıyla ilgili detaylı bilgi, çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın resmi internet sitesi, e-Devlet veya ilgili belediyelerin yetkilendirilmiş birimleri aracılığıyla alınabilir.