Web Analytics
Türkiye'nin Emlak Forumu!

bahçe kullanım tapu durumu

mert harun

Üye
Katılım
9 Kas 2021
Mesajlar
2
Aldığı Beğeni
0
merhaba ,

3 adet 2şer katlı binadan oluşan bir sitede (yönetimi, aidatı olan bir site değil ) bir daire bakıyoruz .(toplam 6 daire var) . her binanın bir sahibi var. yani her biri 2 daire sahibi (bahçe katı daire ve üst kat daire )

binaların önleri siteye ait bahçelik alan. yanyana duran bu binalardan en sağdaki binanın üst katı için emlakçı kanalıyla teklif verdik .

teklif olumlu karşılandı.

ancak bugün emlakçı şöyle bir bilgi verdi : sitedeki bina sahipleri bir zaman önce aralarında anlaşmışlar ve her binanın önündeki bahçe alanı tapu kütüğünde alt katlara işlenmiş .

ben verdiğim teklifi bahçe ortak kullanIm diye düşünerek verdim.

alttaki ve üstteki dairenin tapularında bu durum belirtimiyor. ikisi için de arsa payı 1/6 olarak belirtilmiş.

ne yapmamı önerirsiniz ? tapu kütüğü veya başka bir belgede böyle bir ibare olur mu ? olursa bağlayıcılığı olur mu ?
 
Çözüm
Kendi aralarında sozlu olarak anlasmaları birsey ıfade etmez, ancak bu ıslemı tapuya ısletmıs ıseler her hak sahıbının belırlı oranda arsa payı duser ve ıslem resmı olur.

diyelım sozlu anlastılar bu durum baglayıcı değil ancak baglayıcı hale getırmek ıcın sizin tum mal sahiplerinden muafakatname vekaletı alıp tapuya ısletmenız gerek. bunlarında onu verecegını sanmam sız bahceyı kullanıp tapuya dahıl edın dıye arsa payları azalsın ıstemezler bu sekılde alırsanızda bız size almadan once teblığ ettık soyledık diyecekler.

Mehmet

Admin
Katılım
29 Nis 2021
Mesajlar
38,850
Çözümler
6
Aldığı Beğeni
19
Konum
Kocaeli
Kendi aralarında sozlu olarak anlasmaları birsey ıfade etmez, ancak bu ıslemı tapuya ısletmıs ıseler her hak sahıbının belırlı oranda arsa payı duser ve ıslem resmı olur.

diyelım sozlu anlastılar bu durum baglayıcı değil ancak baglayıcı hale getırmek ıcın sizin tum mal sahiplerinden muafakatname vekaletı alıp tapuya ısletmenız gerek. bunlarında onu verecegını sanmam sız bahceyı kullanıp tapuya dahıl edın dıye arsa payları azalsın ıstemezler bu sekılde alırsanızda bız size almadan once teblığ ettık soyledık diyecekler.
 
Çözüm
Tüm sayfalar yüklendi.

Bu konuyu görüntüleyenler

Benzer konular

Üst