- Yönetici
- #1
Mehmet
Admin
- Katılım
- 29 Nis 2021
- Mesajlar
- 38,849
- Çözümler
- 6
- Aldığı Beğeni
- 19
- Konum
- Kocaeli
Taşınmazın satış yoluyla paraya çevrilerek ortaklar arasında payları oranında paylaştırılması talep edilmesi ve bu talebin kabulü halinde satış prosedürünü mahkeme gerçekleştirmez. Burada artık satış müdürlüğü ve icra dairelerinin görevi başlayacaktır. Satışta izlenecek hukuki prosedür açık artırma yoludur.
Taşınmaz açık artırmaya çıkarılır ve mevzuatta açık artırmaya ilişkin kurallara göre satılır. Burada bir istisna mevcuttur. Buna göre eğer paydaşlar satış işleminin yalnızca ortaklar arasında yapılması konusunda anlaşmış iseler açık artırma yolu izlenemez. Taşınmaz bu durumda paydaşlar arasında satış konusu edilir. Ancak içlerinden birisi bile açık artırma isterse herkese açık satış yoluna gidilir.
Açık artırma işlemine geçmeden önce süreçte malın değerinden daha az satılmasının önüne geçmek adına önce bilirkişi tarafından taşınmazın bedelinin tespiti yapılır. Bu değere satış masrafları ve diğer giderler de eklenir.
Ardından açık artırma bu belirlenen miktarın %50’si ile başlar. Artırmaya katılan kişilerin miktarı artırması ile devam eder ve en yüksek bedeli veren kişi taşınmazı teklif ettiği bedel ile satın almaya hak kazanır. Ayrıca tüm ortakların rızası ile ortaklığın giderilmesi davasında yalnızca hissedarlar arasında satış yapılabilir.
Taşınmaz açık artırmaya çıkarılır ve mevzuatta açık artırmaya ilişkin kurallara göre satılır. Burada bir istisna mevcuttur. Buna göre eğer paydaşlar satış işleminin yalnızca ortaklar arasında yapılması konusunda anlaşmış iseler açık artırma yolu izlenemez. Taşınmaz bu durumda paydaşlar arasında satış konusu edilir. Ancak içlerinden birisi bile açık artırma isterse herkese açık satış yoluna gidilir.
Açık artırma işlemine geçmeden önce süreçte malın değerinden daha az satılmasının önüne geçmek adına önce bilirkişi tarafından taşınmazın bedelinin tespiti yapılır. Bu değere satış masrafları ve diğer giderler de eklenir.
Ardından açık artırma bu belirlenen miktarın %50’si ile başlar. Artırmaya katılan kişilerin miktarı artırması ile devam eder ve en yüksek bedeli veren kişi taşınmazı teklif ettiği bedel ile satın almaya hak kazanır. Ayrıca tüm ortakların rızası ile ortaklığın giderilmesi davasında yalnızca hissedarlar arasında satış yapılabilir.
