Mehmet
Admin
- Katılım
- 29 Nis 2021
- Mesajlar
- 38,864
- Çözümler
- 12
- Konum
- Kocaeli
Metrekare fiyatları nedir?
Metrekare fiyatı, bir gayrimenkuldeki her bir metrekare için ödenen bedel anlamına gelir. Bu fiyat, konut, iş yeri veya arsa gibi farklı mülk türlerinde farklılık gösterebilir. Gayrimenkul alım satımında belirleyici bir faktör olan metrekare fiyatları, pek çok etmene bağlı olarak değişiklik gösterir.
Metrekare fiyatları, konut piyasasında oldukça önemli bir konudur. Satın almak istediğiniz bir evin ya da iş yerinin metrekare fiyatını bilmek, bütçenizi doğru bir şekilde yönlendirmenizi sağlar. Bu nedenle metrekare fiyatları, gayrimenkul alıcıları ve satıcıları için büyük bir öneme sahiptir.
Metrekaresi düşük olan ancak toplam alanı geniş olan bir gayrimenkul, metrekare fiyatı yüksek bir mülkten daha karlı olabilir. Bu nedenle, metrekare fiyatlarını doğru bir şekilde anlamak ve değerlendirmek, gayrimenkul yatırımlarında oldukça büyük bir öneme sahiptir.
Metrekare fiyatları, piyasa koşullarına, konumuna, yapısal özelliklerine ve trendlere bağlı olarak sürekli değişkenlik gösterebilir. Metrekare fiyatlarını etkileyen faktörleri ve hesaplama yöntemlerini doğru bir şekilde anlamak, gayrimenkul alım satımında doğru kararlar alabilmeniz için oldukça önemlidir.
Metrekare fiyatlarını etkileyen faktörler
Metrekare fiyatları, bir gayrimenkulün metrekare başına alıcıya ya da kiracıya maliyetini ifade eder. Bu fiyatları etkileyen pek çok faktör bulunmaktadır. Öncelikle, konutun bulunduğu lokasyon fiyatları doğrudan etkileyen bir faktördür. Özellikle merkeze yakın ya da deniz manzaralı bölgelerde metrekare fiyatları daha yüksek olabilmektedir.
Emlak piyasasındaki arz ve talep durumu da metrekare fiyatlarını ciddi anlamda etkiler. Eğer bir bölgede arz talepten fazlaysa, metrekare fiyatları düşer. Aksine, arz talepten az, yani talep fazlaysa, fiyatlar artar.
Bir diğer faktör ise konutun yaşı ve durumu dur. Yeni ve lüks bir konutun metrekare fiyatları eski ve bakımsız bir konuta göre çok daha yüksek olabilmektedir. Aynı şekilde, binanın niteliği, daire sayısı, kat sayısı gibi fiziksel özellikler de fiyatları etkileyen faktörler arasında yer alır.
Son olarak, ekonomik koşullar ve faiz oranları da metrekare fiyatlarını önemli ölçüde etkiler. Yüksek faiz oranları ve kötü ekonomik şartlar, konut sektöründe durgunluk yaratırken, düşük faiz oranları ve ekonominin iyi durumu fiyatları yükselticidir.
Metrekare fiyatları nasıl hesaplanır?
Metrekare fiyatları, bir mülkün ya da emlakın metrekare cinsinden fiyatını ifade eder. Bu fiyatlar, genellikle konut, ofis, dükkan gibi gayrimenkullerin satış veya kiralama fiyatları olarak karşımıza çıkar. Metrekare fiyatının hesaplanması, birden fazla faktörü içerir.
İlk olarak, bölgenin konumu bu hesaplamada büyük bir rol oynar. Özellikle merkezi lokasyonlarda metrekare fiyatları yüksek olma eğilimindedir. Ayrıca, mülkün bulunduğu bina ya da site de fiyatları etkileyen önemli bir faktördür.
Diğer bir etmen ise gayrimenkulün fiziki özellikleridir. Yani, mülkün bulunduğu kat, manzarası, binanın yaşı, otopark imkanı gibi unsurlar da metrekare fiyatlarını belirlerken göz önünde bulundurulmalıdır.
Son olarak, piyasa koşulları da metrekare fiyatlarını etkiler. Özellikle arz ve talep dengesi, ekonomik koşullar ve gayrimenkul sektöründeki trendler, fiyatların belirlenmesinde büyük öneme sahiptir.
Metrekare fiyatlarına etki eden bölgesel faktörler
Bir mülkün metrekare fiyatı, sadece o mülkün fiziksel özelliklerine değil, aynı zamanda konumuna da bağlıdır. Metrekare fiyatlarına etki eden bölgesel faktörler, bir mülkün bulunduğu konumun özellikleri ve o konumun piyasadaki değeri üzerinde belirleyici etkiye sahiptir.
Bölgenin altyapısı metrekare fiyatlarını doğrudan etkileyen bir faktördür. Özellikle yeni yapılan veya yenilenen altyapı çalışmaları, bir bölgenin cazibesini artırarak metrekare fiyatlarında yükselişe neden olabilir.
Eğitim ve sağlık kurumlarına yakınlık da metrekare fiyatlarını etkileyen önemli bir faktördür. Bir mülkün, kaliteli okullara veya hastanelere yakın olması, o bölgenin tercih edilirliğini artırarak fiyatları yükseltebilir.
Bölgedeki emlak piyasasının durumu da metrekare fiyatlarının belirlenmesinde etkili bir faktördür. Bölgede arz ve talep dengesi, konut fiyatlarını doğrudan etkileyebilir. Değerlenen bir bölgede, metrekare fiyatlarında da artış görülebilir.
Metrekare fiyatlarındaki trendler ve beklentiler
Metrekare fiyatlarındaki trendler ve beklentiler, gayrimenkul piyasasının geleceği hakkında önemli ipuçları vermektedir. Son yıllarda, şehir merkezlerindeki gelişmeler, altyapı yatırımları ve çevresel faktörler metrekare fiyatlarına etki etmektedir. Bu trendlerin takip edilmesi ve gelecekteki beklentilerin değerlendirilmesi, gayrimenkul yatırımcıları için oldukça önemlidir.
Metrekare fiyatlarındaki trendler, şehir merkezlerindeki konut ihtiyacının artması, nüfusun yoğunlaşması, yeni alışveriş ve eğlence merkezlerinin açılması gibi faktörlerden etkilenmektedir. Bunun yanı sıra, şehir dışındaki gelişen bölgelerdeki markalı konut projeleri ve yeni yaşam alanlarının oluşması da metrekare fiyatlarındaki trendleri belirlemektedir.
Gelecekteki beklentiler ise, konut ihtiyacının artmaya devam etmesi, şehir merkezlerindeki değer artışı, altyapı yatırımlarının devam etmesi gibi faktörler üzerinden şekillenmektedir. Bu beklentiler, metrekare fiyatlarının öngörülmesi ve yatırım stratejilerinin belirlenmesi açısından büyük önem taşımaktadır.
Sonuç olarak, metrekare fiyatlarındaki trendler ve beklentiler, gayrimenkul yatırımcıları için önemli bir veri kaynağıdır. Bu verileri takip ederek, gelecekteki yatırım kararlarını daha doğru bir şekilde şekillendirebilir ve piyasaya uyum sağlayabilirler.
Metrekare fiyatlarını düşüren etmenler
Metrekare fiyatlarını düşüren etmenler arasında genellikle konutun eski ya da bakımsız olması bulunmaktadır. Eski ve bakımsız konutlarda metrekare fiyatları genellikle daha düşük olmaktadır. Bu durum, alıcıların daha fazla masraf yapacaklarını düşünmelerine neden olur ve konutun değerini düşürür.
Buna ek olarak, bölgesel faktörler de metrekare fiyatlarını düşüren etmenler arasındadır. Eğer bir bölge, altyapı eksiklikleri, güvenlik problemleri veya yetersiz hizmetler gibi olumsuz özelliklere sahipse, konut metrekare fiyatları düşebilir.
Ülke genelinde ekonomik belirsizlikler, yüksek enflasyon ve artan işsizlik oranları da metrekare fiyatlarını olumsuz etkileyen faktörler arasında yer almaktadır. Bu durumda, alıcıların konut alımına karşı olan güveni azalır ve metrekare fiyatları düşebilir.
Son olarak, arz ve talep dengesizlikleri de metrekare fiyatlarını düşüren etmenler arasındadır. Belirli bir bölgede konut arzı talebi karşılayamıyorsa, metrekare fiyatları düşebilir. Aynı şekilde, talep düşükse metrekare fiyatları da düşebilir.
Metrekare fiyatlarını artıran etmenler
Metrekare fiyatlarını etkileyen birçok faktör bulunmaktadır. Bu faktörlerden biri de konutun bulunduğu bölgenin gelişmişliği ve altyapı olanaklarıdır. Bir konutun bulunduğu bölgenin altyapısı ve ulaşım kolaylığı, metrekare fiyatlarını artıran etmenler arasında yer almaktadır. Altyapısı gelişmiş ve ulaşım ağlarına yakın konumlarda bulunan konutlar, genellikle daha yüksek metrekare fiyatlarına sahip olabilir.
Bununla birlikte, konutun bulunduğu bölgenin sosyal olanakları da metrekare fiyatlarını etkileyen bir diğer faktördür. Eğitim kurumlarına, alışveriş merkezlerine, parklara ve diğer sosyal aktivite alanlarına yakın konumda bulunan konutlar, genellikle daha yüksek fiyatlarla satışa çıkar. çünkü bu tür olanaklara yakın konumlandırılmış konutlar, yaşam kalitesini artırmakta ve bu da metrekare fiyatlarının artmasına neden olmaktadır.
Ayrıca, konutun genel özellikleri de metrekare fiyatlarını belirleyen önemli bir faktördür. Özellikle lüks ve kaliteli malzemelerin kullanıldığı, mimari açıdan dikkat çekici ve modern tasarıma sahip konutlar, metrekare fiyatlarını artıran etmenler arasında yer almaktadır. Bu tür özelliklere sahip konutlar, genellikle daha yüksek fiyatlarla satılmakta ve kısa sürede talep görmektedir.
Son olarak, konutun bulunduğu bölgedeki gayrimenkul piyasasının trendleri de metrekare fiyatlarını etkileyen faktörler arasında yer almaktadır. Özellikle bir bölgede konut talebinin artması, o bölgedeki metrekare fiyatlarının yükselmesine neden olabilmektedir. Bu nedenle, bölgesel olarak konut piyasasının trendlerini takip etmek, metrekare fiyatlarına yatırım yapacak kişiler için oldukça önemlidir.
Sık Sorulan Sorular
Metrekare fiyatları nedir?
Metrekare fiyatları, bir konutun veya gayrimenkulün metrekare başına düşen fiyatını ifade eder. Bu fiyat, konutun bulunduğu bölgeye, konutun özelliklerine ve piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilir.
Metrekare fiyatlarını etkileyen faktörler
Metrekare fiyatlarını etkileyen faktörler arasında konutun bulunduğu bölge, konutun özellikleri (yaşı, kat sayısı, manzara gibi), konutun bulunduğu dairenin katı, ekstra özellikler (asansör, otopark gibi) ve piyasa koşulları yer alır.
Metrekare fiyatları nasıl hesaplanır?
Metrekare fiyatı, konutun toplam fiyatının metrekareye bölünmesiyle hesaplanır. Örneğin, bir konutun fiyatı 500.000 TL ve metrekaresi 100 ise, metrekare fiyatı 500.000 / 100 = 5.000 TL olacaktır.
Metrekare fiyatlarına etki eden bölgesel faktörler
Metrekare fiyatlarına etki eden bölgesel faktörler arasında konutun bulunduğu semtin prestiji, altyapı olanakları, ulaşım imkanları, çevredeki sosyal aktiviteler ve tüketici tercihleri yer alır.
Metrekare fiyatlarındaki trendler ve beklentiler
Metrekare fiyatlarındaki trendler ve beklentiler, konut piyasasının genel durumu, ekonomik gelişmeler, nüfus hareketliliği gibi faktörlerle değişiklik gösterebilir. Örneğin, bir bölgede altyapı çalışmalarının yapılması metrekare fiyatlarını artırabilir.
Metrekare fiyatlarını düşüren etmenler
Metrekare fiyatlarını düşüren etmenler arasında ekonomik durgunluk, bölgede aşırı konut arzı, demografi değişiklikleri gibi faktörler yer alabilir.
Metrekare fiyatlarını artıran etmenler
Metrekare fiyatlarını artıran etmenler arasında bölgede talep fazlası, altyapı yatırımları, çevredeki sosyal aktivitelerin artması gibi faktörler yer alabilir.
Metrekare fiyatı, bir gayrimenkuldeki her bir metrekare için ödenen bedel anlamına gelir. Bu fiyat, konut, iş yeri veya arsa gibi farklı mülk türlerinde farklılık gösterebilir. Gayrimenkul alım satımında belirleyici bir faktör olan metrekare fiyatları, pek çok etmene bağlı olarak değişiklik gösterir.
Metrekare fiyatları, konut piyasasında oldukça önemli bir konudur. Satın almak istediğiniz bir evin ya da iş yerinin metrekare fiyatını bilmek, bütçenizi doğru bir şekilde yönlendirmenizi sağlar. Bu nedenle metrekare fiyatları, gayrimenkul alıcıları ve satıcıları için büyük bir öneme sahiptir.
Metrekaresi düşük olan ancak toplam alanı geniş olan bir gayrimenkul, metrekare fiyatı yüksek bir mülkten daha karlı olabilir. Bu nedenle, metrekare fiyatlarını doğru bir şekilde anlamak ve değerlendirmek, gayrimenkul yatırımlarında oldukça büyük bir öneme sahiptir.
Metrekare fiyatları, piyasa koşullarına, konumuna, yapısal özelliklerine ve trendlere bağlı olarak sürekli değişkenlik gösterebilir. Metrekare fiyatlarını etkileyen faktörleri ve hesaplama yöntemlerini doğru bir şekilde anlamak, gayrimenkul alım satımında doğru kararlar alabilmeniz için oldukça önemlidir.
Metrekare fiyatlarını etkileyen faktörler
Metrekare fiyatları, bir gayrimenkulün metrekare başına alıcıya ya da kiracıya maliyetini ifade eder. Bu fiyatları etkileyen pek çok faktör bulunmaktadır. Öncelikle, konutun bulunduğu lokasyon fiyatları doğrudan etkileyen bir faktördür. Özellikle merkeze yakın ya da deniz manzaralı bölgelerde metrekare fiyatları daha yüksek olabilmektedir.
Emlak piyasasındaki arz ve talep durumu da metrekare fiyatlarını ciddi anlamda etkiler. Eğer bir bölgede arz talepten fazlaysa, metrekare fiyatları düşer. Aksine, arz talepten az, yani talep fazlaysa, fiyatlar artar.
Bir diğer faktör ise konutun yaşı ve durumu dur. Yeni ve lüks bir konutun metrekare fiyatları eski ve bakımsız bir konuta göre çok daha yüksek olabilmektedir. Aynı şekilde, binanın niteliği, daire sayısı, kat sayısı gibi fiziksel özellikler de fiyatları etkileyen faktörler arasında yer alır.
Son olarak, ekonomik koşullar ve faiz oranları da metrekare fiyatlarını önemli ölçüde etkiler. Yüksek faiz oranları ve kötü ekonomik şartlar, konut sektöründe durgunluk yaratırken, düşük faiz oranları ve ekonominin iyi durumu fiyatları yükselticidir.
Metrekare fiyatları nasıl hesaplanır?
Metrekare fiyatları, bir mülkün ya da emlakın metrekare cinsinden fiyatını ifade eder. Bu fiyatlar, genellikle konut, ofis, dükkan gibi gayrimenkullerin satış veya kiralama fiyatları olarak karşımıza çıkar. Metrekare fiyatının hesaplanması, birden fazla faktörü içerir.
İlk olarak, bölgenin konumu bu hesaplamada büyük bir rol oynar. Özellikle merkezi lokasyonlarda metrekare fiyatları yüksek olma eğilimindedir. Ayrıca, mülkün bulunduğu bina ya da site de fiyatları etkileyen önemli bir faktördür.
Diğer bir etmen ise gayrimenkulün fiziki özellikleridir. Yani, mülkün bulunduğu kat, manzarası, binanın yaşı, otopark imkanı gibi unsurlar da metrekare fiyatlarını belirlerken göz önünde bulundurulmalıdır.
Son olarak, piyasa koşulları da metrekare fiyatlarını etkiler. Özellikle arz ve talep dengesi, ekonomik koşullar ve gayrimenkul sektöründeki trendler, fiyatların belirlenmesinde büyük öneme sahiptir.
Metrekare fiyatlarına etki eden bölgesel faktörler
Bir mülkün metrekare fiyatı, sadece o mülkün fiziksel özelliklerine değil, aynı zamanda konumuna da bağlıdır. Metrekare fiyatlarına etki eden bölgesel faktörler, bir mülkün bulunduğu konumun özellikleri ve o konumun piyasadaki değeri üzerinde belirleyici etkiye sahiptir.
Bölgenin altyapısı metrekare fiyatlarını doğrudan etkileyen bir faktördür. Özellikle yeni yapılan veya yenilenen altyapı çalışmaları, bir bölgenin cazibesini artırarak metrekare fiyatlarında yükselişe neden olabilir.
Eğitim ve sağlık kurumlarına yakınlık da metrekare fiyatlarını etkileyen önemli bir faktördür. Bir mülkün, kaliteli okullara veya hastanelere yakın olması, o bölgenin tercih edilirliğini artırarak fiyatları yükseltebilir.
Bölgedeki emlak piyasasının durumu da metrekare fiyatlarının belirlenmesinde etkili bir faktördür. Bölgede arz ve talep dengesi, konut fiyatlarını doğrudan etkileyebilir. Değerlenen bir bölgede, metrekare fiyatlarında da artış görülebilir.
Metrekare fiyatlarındaki trendler ve beklentiler
Metrekare fiyatlarındaki trendler ve beklentiler, gayrimenkul piyasasının geleceği hakkında önemli ipuçları vermektedir. Son yıllarda, şehir merkezlerindeki gelişmeler, altyapı yatırımları ve çevresel faktörler metrekare fiyatlarına etki etmektedir. Bu trendlerin takip edilmesi ve gelecekteki beklentilerin değerlendirilmesi, gayrimenkul yatırımcıları için oldukça önemlidir.
Metrekare fiyatlarındaki trendler, şehir merkezlerindeki konut ihtiyacının artması, nüfusun yoğunlaşması, yeni alışveriş ve eğlence merkezlerinin açılması gibi faktörlerden etkilenmektedir. Bunun yanı sıra, şehir dışındaki gelişen bölgelerdeki markalı konut projeleri ve yeni yaşam alanlarının oluşması da metrekare fiyatlarındaki trendleri belirlemektedir.
Gelecekteki beklentiler ise, konut ihtiyacının artmaya devam etmesi, şehir merkezlerindeki değer artışı, altyapı yatırımlarının devam etmesi gibi faktörler üzerinden şekillenmektedir. Bu beklentiler, metrekare fiyatlarının öngörülmesi ve yatırım stratejilerinin belirlenmesi açısından büyük önem taşımaktadır.
Sonuç olarak, metrekare fiyatlarındaki trendler ve beklentiler, gayrimenkul yatırımcıları için önemli bir veri kaynağıdır. Bu verileri takip ederek, gelecekteki yatırım kararlarını daha doğru bir şekilde şekillendirebilir ve piyasaya uyum sağlayabilirler.
Metrekare fiyatlarını düşüren etmenler
Metrekare fiyatlarını düşüren etmenler arasında genellikle konutun eski ya da bakımsız olması bulunmaktadır. Eski ve bakımsız konutlarda metrekare fiyatları genellikle daha düşük olmaktadır. Bu durum, alıcıların daha fazla masraf yapacaklarını düşünmelerine neden olur ve konutun değerini düşürür.
Buna ek olarak, bölgesel faktörler de metrekare fiyatlarını düşüren etmenler arasındadır. Eğer bir bölge, altyapı eksiklikleri, güvenlik problemleri veya yetersiz hizmetler gibi olumsuz özelliklere sahipse, konut metrekare fiyatları düşebilir.
Ülke genelinde ekonomik belirsizlikler, yüksek enflasyon ve artan işsizlik oranları da metrekare fiyatlarını olumsuz etkileyen faktörler arasında yer almaktadır. Bu durumda, alıcıların konut alımına karşı olan güveni azalır ve metrekare fiyatları düşebilir.
Son olarak, arz ve talep dengesizlikleri de metrekare fiyatlarını düşüren etmenler arasındadır. Belirli bir bölgede konut arzı talebi karşılayamıyorsa, metrekare fiyatları düşebilir. Aynı şekilde, talep düşükse metrekare fiyatları da düşebilir.
Metrekare fiyatlarını artıran etmenler
Metrekare fiyatlarını etkileyen birçok faktör bulunmaktadır. Bu faktörlerden biri de konutun bulunduğu bölgenin gelişmişliği ve altyapı olanaklarıdır. Bir konutun bulunduğu bölgenin altyapısı ve ulaşım kolaylığı, metrekare fiyatlarını artıran etmenler arasında yer almaktadır. Altyapısı gelişmiş ve ulaşım ağlarına yakın konumlarda bulunan konutlar, genellikle daha yüksek metrekare fiyatlarına sahip olabilir.
Bununla birlikte, konutun bulunduğu bölgenin sosyal olanakları da metrekare fiyatlarını etkileyen bir diğer faktördür. Eğitim kurumlarına, alışveriş merkezlerine, parklara ve diğer sosyal aktivite alanlarına yakın konumda bulunan konutlar, genellikle daha yüksek fiyatlarla satışa çıkar. çünkü bu tür olanaklara yakın konumlandırılmış konutlar, yaşam kalitesini artırmakta ve bu da metrekare fiyatlarının artmasına neden olmaktadır.
Ayrıca, konutun genel özellikleri de metrekare fiyatlarını belirleyen önemli bir faktördür. Özellikle lüks ve kaliteli malzemelerin kullanıldığı, mimari açıdan dikkat çekici ve modern tasarıma sahip konutlar, metrekare fiyatlarını artıran etmenler arasında yer almaktadır. Bu tür özelliklere sahip konutlar, genellikle daha yüksek fiyatlarla satılmakta ve kısa sürede talep görmektedir.
Son olarak, konutun bulunduğu bölgedeki gayrimenkul piyasasının trendleri de metrekare fiyatlarını etkileyen faktörler arasında yer almaktadır. Özellikle bir bölgede konut talebinin artması, o bölgedeki metrekare fiyatlarının yükselmesine neden olabilmektedir. Bu nedenle, bölgesel olarak konut piyasasının trendlerini takip etmek, metrekare fiyatlarına yatırım yapacak kişiler için oldukça önemlidir.
Sık Sorulan Sorular
Metrekare fiyatları nedir?
Metrekare fiyatları, bir konutun veya gayrimenkulün metrekare başına düşen fiyatını ifade eder. Bu fiyat, konutun bulunduğu bölgeye, konutun özelliklerine ve piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilir.
Metrekare fiyatlarını etkileyen faktörler
Metrekare fiyatlarını etkileyen faktörler arasında konutun bulunduğu bölge, konutun özellikleri (yaşı, kat sayısı, manzara gibi), konutun bulunduğu dairenin katı, ekstra özellikler (asansör, otopark gibi) ve piyasa koşulları yer alır.
Metrekare fiyatları nasıl hesaplanır?
Metrekare fiyatı, konutun toplam fiyatının metrekareye bölünmesiyle hesaplanır. Örneğin, bir konutun fiyatı 500.000 TL ve metrekaresi 100 ise, metrekare fiyatı 500.000 / 100 = 5.000 TL olacaktır.
Metrekare fiyatlarına etki eden bölgesel faktörler
Metrekare fiyatlarına etki eden bölgesel faktörler arasında konutun bulunduğu semtin prestiji, altyapı olanakları, ulaşım imkanları, çevredeki sosyal aktiviteler ve tüketici tercihleri yer alır.
Metrekare fiyatlarındaki trendler ve beklentiler
Metrekare fiyatlarındaki trendler ve beklentiler, konut piyasasının genel durumu, ekonomik gelişmeler, nüfus hareketliliği gibi faktörlerle değişiklik gösterebilir. Örneğin, bir bölgede altyapı çalışmalarının yapılması metrekare fiyatlarını artırabilir.
Metrekare fiyatlarını düşüren etmenler
Metrekare fiyatlarını düşüren etmenler arasında ekonomik durgunluk, bölgede aşırı konut arzı, demografi değişiklikleri gibi faktörler yer alabilir.
Metrekare fiyatlarını artıran etmenler
Metrekare fiyatlarını artıran etmenler arasında bölgede talep fazlası, altyapı yatırımları, çevredeki sosyal aktivitelerin artması gibi faktörler yer alabilir.
