Mehmet
Admin
- Katılım
- 29 Nis 2021
- Mesajlar
- 38,864
- Çözümler
- 12
- Konum
- Kocaeli
Kira Artış Oranı Nedir?
Kira Artış Oranı Nedir? Kira artış oranı, kiralanan bir mülkün kira bedelinin, belirli bir dönemde, önceki yıla göre ne kadar arttığını belirleyen orandır. Mülk sahibi ve kiracı arasında yapılacak sözleşmede kira artış oranı belirlenir ve belirlenen bu orana göre kiracı kira bedelini öder.
Kira Artış Oranı Nedir? Kira artış oranı, genellikle bir önceki yılın enflasyon oranı dikkate alınarak belirlenir. Ancak mülk sahibi ve kiracı, anlaşmalarına göre farklı kriterler de belirleyebilir. Kira artış oranı, kiralanan mülkün bulunduğu bölgenin özelliklerine, talep durumuna ve pazar koşullarına göre değişebilir.
Kira Artış Oranı Nedir? Kira artış oranı, kiracılar için maddi yükümlülük getirdiği gibi mülk sahipleri için de belirli bir gelir kaynağıdır. Bu yüzden kira artış oranının adil bir şekilde belirlenmesi ve uygulanması, mülk sahipleri ve kiracılar arasında anlaşmazlıkların önüne geçebilir.
Kira Artış Oranı Nedir? Kira artış oranı, birçok farklı faktörü içeren karmaşık bir konudur. Bu oranın belirlenmesinde her iki tarafın da haklarının korunması ve dürüst bir şekilde uygulanması önemlidir.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Kira artış oranı, bir ev sahibinin kira bedelini ne kadar artırabileceğini belirleyen önemli bir kriterdir. Kira artış oranı, genellikle Türk Medeni Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca yapılmaktadır. Kira artış oranı, genellikle yıllık olarak belirlenir ve kira sözleşmesinde belirtilen tarihte yürürlüğe girer.
Kira artış oranı hesaplanırken, TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranı dikkate alınır. TÜFE, bir dönemdeki genel fiyat seviyesini gösteren bir göstergedir ve genellikle kira artış oranlarının belirlenmesinde referans alınır. Kira artış oranı, genellikle TÜFE oranı ve kira sözleşmesinde belirtilen diğer koşullar göz önünde bulundurularak hesaplanır.
Kira artış oranı hesaplanırken, öncelikle geçerli TÜFE oranı belirlenir. Daha sonra, kira artış oranının sözleşmede nasıl belirleneceği ve hangi tarihlerde yürürlüğe gireceği belirlenir. Bu hesaplamalar genellikle ev sahibi ve kiracı arasında yapılan anlaşmalar çerçevesinde belirlenir.
Sonuç olarak, kira artış oranı nasıl hesaplanır konusu, genellikle TÜFE oranı ve kira sözleşmesinde belirtilen koşullar çerçevesinde belirlenir. Bu hesaplamaların doğru ve adil bir şekilde yapılması, kiracı ve ev sahibi arasında herhangi bir anlaşmazlık yaşanmaması için önemlidir.
Kira Artışı Ne Zaman Yapılır?
Kira artışının ne zaman yapılacağı, kira sözleşmesinde belirtilen tarihe bağlı olarak yürürlüğe girecektir. Genellikle kira sözleşmelerinde kira artışının ne zaman yapılacağı net bir şekilde belirtilir. Ancak bazı durumlarda taraflar kira artışının ne zaman yapılacağı konusunda anlaşmazlık yaşayabilirler. Bu durumlarda Türk Borçlar Kanunu’na göre kira artış tarihine karar verilecektir.
Kira artışı, genellikle kira sözleşmesinde belirtilen tarihten itibaren geçerli olacak şekilde yapılır. Kiracı, kira artışının ne zaman yapılacağını önceden bilmeli ve buna göre hazırlıklı olmalıdır. Kira artışı tarihine uygun bir şekilde ödeme yapmamak, kiracının hukuki sorunlar yaşamasına neden olabilir.
Kira artışının ne zaman yapılacağı konusunda uyuşmazlık yaşanması durumunda tarafların anlaşmazlığı mahkemeye taşıyabileceği gibi, anlaşmalı olarak da çözüm bulunabilir. Önemli olan, kira artışının ne zaman yapılacağı konusunda net ve anlaşılabilir bir şekilde sözleşmede belirtilmesidir.
Bu nedenle kira sözleşmesi yapılırken kira artışının ne zaman yapılacağına dikkat edilerek, tarafların haklarını koruyacak net bir şekilde belirtilmelidir.
Kira Artışında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kira artışı, kiracı ve ev sahibi arasında bazen anlaşmazlıklara neden olabilen hassas bir konudur. Bu nedenle kira artışında dikkat edilmesi gereken bazı konular bulunmaktadır.
Bunlardan ilki kanuni limitlere dikkat etmektir. Yasal olarak kira artışı oranı belirlenmiş olup bu oranlara dikkat edilmesi önemlidir. Kiracı ve ev sahibi, yasal limitlerin üzerinde bir artış yapmamaya özen göstermelidir.
Bunun yanı sıra taşınmazın durumu da kirada dikkat edilmesi gereken bir konudur. Taşınmazın değeri, konumu, yaşına ve diğer etkenlere göre kira artışı belirlenmelidir.
Ayrıca pazar araştırması yapmak da önemlidir. Bölgedeki benzer taşınmazların kira bedelleri araştırılarak, piyasaya uygun bir artış belirlenmelidir. Böylece kiracı ile ev sahibi arasında oluşabilecek anlaşmazlıkların önüne geçilmiş olur.
Kira Artış Oranını Etkileyen Faktörler
Kira artış oranını etkileyen faktörler arasında en önemlisi piyasa koşullarıdır. Yoğun talep ve az arz durumunda kira fiyatları yükselebilir. Buna ek olarak, bölgenin ekonomik durumu da kira artış oranını belirler. İşsizlik oranı, gelir seviyesi ve bölgedeki gelişmeler de kira fiyatlarını etkileyen faktörler arasında yer alır. Ayrıca, gayrimenkulün fiziksel durumu da kira artış oranını etkiler. Eğer bina bakımsız ve eski ise kira artışının düşük olması muhtemeldir.
Emlak vergileri, konut sigortası maliyeti ve diğer ek giderler de kira artış oranını etkileyen faktörlerdendir. Kiracının talepleri ve beklentileri de kira artış oranını belirlemede önemli bir rol oynar. Eğer kiracıya ek hizmet ve olanaklar sunuluyorsa, kira artış oranı da buna göre belirlenmelidir. Son olarak, yasal düzenlemeler de kira artış oranını etkileyen faktörler arasındadır. Yasal olarak belirlenen kira artış oranlarına uyulması gerekmektedir. Bu nedenle, kiracı ile yapılan kira sözleşmesinde yasal düzenlemelere uygun bir şekilde kira artış oranı belirlenmelidir.
Genel olarak, kira artış oranını etkileyen faktörler bir araya geldiğinde, hem ev sahibi hem de kiracı için adil ve sürdürülebilir bir kira fiyatı belirlenebilir. Bu faktörlerin dikkate alınması, karşılıklı memnuniyeti sağlayacaktır.
Kira Artış Oranı Belirleme Yöntemleri
Kira artışı konusunda birçok faktör göz önünde bulundurulmalıdır. Bu faktörler arasında emlak piyasası durumu, enflasyon oranı, konutun durumu gibi etkenler yer almaktadır. Kira artış oranını belirleme yöntemlerinden biri, emlak piyasasını dikkatlice takip etmek ve buna göre kira oranını belirlemektir. Özellikle şehir merkezlerindeki kira artış oranları, emlak piyasasının hareketliliğine göre değişiklik göstermektedir.
Enflasyon oranı, kira artış oranını belirleme sürecinde önemli bir faktördür. Enflasyonun yükselmesi durumunda, kira artış oranının da buna paralel olarak yükselmesi beklenir. Buna göre, enflasyon oranını dikkatlice takip etmek ve bu doğrultuda kira artış oranını belirlemek önemlidir.
Konutun durumu da kira artış oranını belirleme sürecinde etkili bir faktördür. Eğer kiracı, konutun bakım ve onarımını kendi imkanlarıyla yapmışsa, bu durum kira artış oranını etkileyebilir. Konutun durumu, kira artış oranını belirlerken dikkate alınması gereken bir diğer faktördür.
Sonuç olarak, kira artış oranını belirleme yöntemleri birçok faktörü içermektedir. Emlak piyasası durumu, enflasyon oranı ve konutun durumu gibi faktörler göz önünde bulundurularak kira artış oranı belirlenmelidir. Bu sayede, hem ev sahibi hem de kiracı için adil bir kira artış oranı belirlenebilir.
Alternatif Kira Artış Modelleri
Kira artışı, pek çok farklı model ve yöntemle gerçekleştirilebilir. Bu alternatif modeller arasında en yaygın olanları sabit oranlı artış, tüketici enflasyon oranına bağlı artış ve piyasadaki rekabet koşullarına göre belirlenen artış modelleridir. Sabit oranlı artış modelinde kira bedeli belirli aralıklarla, belirlenen bir oranda yükseltilir. Tüketici enflasyon oranına bağlı artışta ise kira bedeli, ülke genelindeki enflasyon oranı baz alınarak artış gösterir. Piyasadaki rekabet koşullarına göre belirlenen artış modeli ise çevredeki benzer kiralık mülklerin fiyatlarına göre belirlenir.
Alternatif kira artış modelleri arasında en uygun olanını seçmek, kira sözleşmelerinin uzun vadede sürdürülebilirliği açısından oldukça önemlidir. Kiracı ve ev sahibi tarafından kabul edilebilir bir artış modeli bulunarak, her iki tarafın da adil bir şekilde korunması ve memnuniyetinin sağlanması mümkün olacaktır.
Ülkemizde kira artışı konusunda belirsizliklerin yaşanmaması ve hak kayıplarının önüne geçilebilmesi için alternatif modellerin detaylı bir şekilde incelenmesi ve kira sözleşmelerine uygun olarak belirlenmesi oldukça önemlidir. Bu sayede her iki tarafın da hukuki anlamda korunması ve mağduriyet yaşanmaması mümkün olacaktır.
Farklı kira artış modellerinin avantajları ve dezavantajları titizlikle incelenerek, en uygun olanın belirlenmesi gerekmektedir. Kiracı ve ev sahibi tarafı için adil ve sürdürülebilir bir kira artış modelinin belirlenmesi, sağlıklı bir kira ilişkisinin devam etmesi açısından büyük önem taşımaktadır.
Sık Sorulan Sorular
Kira Artış Oranı Nedir?
Kira artış oranı, kiracının ödemesi gereken kira tutarının belirli bir dönemdeki önceki kira tutarına göre yüzdelerle artırılmasıdır.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Kira artış oranı, genellikle ülke genelinde belirlenen enflasyon oranıyla hesaplanır. Enflasyon oranı, kira artış oranının belirlenmesinde önemli bir faktördür.
Kira Artışı Ne Zaman Yapılır?
Kira artışı, genellikle sözleşmede belirtilen belirli bir dönemde (örneğin yıllık) yapılır. Taraflar arasında farklı bir anlaşma yoksa, kira artışı genellikle her yılın başında gerçekleştirilir.
Kira Artışında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kira artışı yapılırken, mevcut kira sözleşmesinde yer alan kuralların ve yasal düzenlemelerin dikkate alınması önemlidir. Kiracının haklarının korunması ve adil bir kira artışı yapılması gerekmektedir.
Kira Artış Oranını Etkileyen Faktörler
Kira artış oranını etkileyen faktörler arasında enflasyon oranı, emlak piyasasındaki gelişmeler, konutun bulunduğu bölgedeki talep ve arz durumu gibi faktörler bulunmaktadır.
Kira Artış Oranı Belirleme Yöntemleri
Kira artış oranı belirleme yöntemleri arasında enflasyon oranına bağlı olarak belirlenen oranlar, piyasa koşullarına göre yapılan değerlendirmeler ve taraflar arasında serbestçe belirlenen oranlar bulunmaktadır.
Alternatif Kira Artış Modelleri
Alternatif kira artış modelleri arasında sabit tutarlı artışlar, enflasyona endeksli artışlar, pazar koşullarına göre belirlenen artışlar gibi farklı yöntemler bulunmaktadır.
Kira Artış Oranı Nedir? Kira artış oranı, kiralanan bir mülkün kira bedelinin, belirli bir dönemde, önceki yıla göre ne kadar arttığını belirleyen orandır. Mülk sahibi ve kiracı arasında yapılacak sözleşmede kira artış oranı belirlenir ve belirlenen bu orana göre kiracı kira bedelini öder.
Kira Artış Oranı Nedir? Kira artış oranı, genellikle bir önceki yılın enflasyon oranı dikkate alınarak belirlenir. Ancak mülk sahibi ve kiracı, anlaşmalarına göre farklı kriterler de belirleyebilir. Kira artış oranı, kiralanan mülkün bulunduğu bölgenin özelliklerine, talep durumuna ve pazar koşullarına göre değişebilir.
Kira Artış Oranı Nedir? Kira artış oranı, kiracılar için maddi yükümlülük getirdiği gibi mülk sahipleri için de belirli bir gelir kaynağıdır. Bu yüzden kira artış oranının adil bir şekilde belirlenmesi ve uygulanması, mülk sahipleri ve kiracılar arasında anlaşmazlıkların önüne geçebilir.
Kira Artış Oranı Nedir? Kira artış oranı, birçok farklı faktörü içeren karmaşık bir konudur. Bu oranın belirlenmesinde her iki tarafın da haklarının korunması ve dürüst bir şekilde uygulanması önemlidir.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Kira artış oranı, bir ev sahibinin kira bedelini ne kadar artırabileceğini belirleyen önemli bir kriterdir. Kira artış oranı, genellikle Türk Medeni Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca yapılmaktadır. Kira artış oranı, genellikle yıllık olarak belirlenir ve kira sözleşmesinde belirtilen tarihte yürürlüğe girer.
Kira artış oranı hesaplanırken, TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranı dikkate alınır. TÜFE, bir dönemdeki genel fiyat seviyesini gösteren bir göstergedir ve genellikle kira artış oranlarının belirlenmesinde referans alınır. Kira artış oranı, genellikle TÜFE oranı ve kira sözleşmesinde belirtilen diğer koşullar göz önünde bulundurularak hesaplanır.
Kira artış oranı hesaplanırken, öncelikle geçerli TÜFE oranı belirlenir. Daha sonra, kira artış oranının sözleşmede nasıl belirleneceği ve hangi tarihlerde yürürlüğe gireceği belirlenir. Bu hesaplamalar genellikle ev sahibi ve kiracı arasında yapılan anlaşmalar çerçevesinde belirlenir.
Sonuç olarak, kira artış oranı nasıl hesaplanır konusu, genellikle TÜFE oranı ve kira sözleşmesinde belirtilen koşullar çerçevesinde belirlenir. Bu hesaplamaların doğru ve adil bir şekilde yapılması, kiracı ve ev sahibi arasında herhangi bir anlaşmazlık yaşanmaması için önemlidir.
Kira Artışı Ne Zaman Yapılır?
Kira artışının ne zaman yapılacağı, kira sözleşmesinde belirtilen tarihe bağlı olarak yürürlüğe girecektir. Genellikle kira sözleşmelerinde kira artışının ne zaman yapılacağı net bir şekilde belirtilir. Ancak bazı durumlarda taraflar kira artışının ne zaman yapılacağı konusunda anlaşmazlık yaşayabilirler. Bu durumlarda Türk Borçlar Kanunu’na göre kira artış tarihine karar verilecektir.
Kira artışı, genellikle kira sözleşmesinde belirtilen tarihten itibaren geçerli olacak şekilde yapılır. Kiracı, kira artışının ne zaman yapılacağını önceden bilmeli ve buna göre hazırlıklı olmalıdır. Kira artışı tarihine uygun bir şekilde ödeme yapmamak, kiracının hukuki sorunlar yaşamasına neden olabilir.
Kira artışının ne zaman yapılacağı konusunda uyuşmazlık yaşanması durumunda tarafların anlaşmazlığı mahkemeye taşıyabileceği gibi, anlaşmalı olarak da çözüm bulunabilir. Önemli olan, kira artışının ne zaman yapılacağı konusunda net ve anlaşılabilir bir şekilde sözleşmede belirtilmesidir.
Bu nedenle kira sözleşmesi yapılırken kira artışının ne zaman yapılacağına dikkat edilerek, tarafların haklarını koruyacak net bir şekilde belirtilmelidir.
Kira Artışında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kira artışı, kiracı ve ev sahibi arasında bazen anlaşmazlıklara neden olabilen hassas bir konudur. Bu nedenle kira artışında dikkat edilmesi gereken bazı konular bulunmaktadır.
Bunlardan ilki kanuni limitlere dikkat etmektir. Yasal olarak kira artışı oranı belirlenmiş olup bu oranlara dikkat edilmesi önemlidir. Kiracı ve ev sahibi, yasal limitlerin üzerinde bir artış yapmamaya özen göstermelidir.
Bunun yanı sıra taşınmazın durumu da kirada dikkat edilmesi gereken bir konudur. Taşınmazın değeri, konumu, yaşına ve diğer etkenlere göre kira artışı belirlenmelidir.
Ayrıca pazar araştırması yapmak da önemlidir. Bölgedeki benzer taşınmazların kira bedelleri araştırılarak, piyasaya uygun bir artış belirlenmelidir. Böylece kiracı ile ev sahibi arasında oluşabilecek anlaşmazlıkların önüne geçilmiş olur.
Kira Artış Oranını Etkileyen Faktörler
Kira artış oranını etkileyen faktörler arasında en önemlisi piyasa koşullarıdır. Yoğun talep ve az arz durumunda kira fiyatları yükselebilir. Buna ek olarak, bölgenin ekonomik durumu da kira artış oranını belirler. İşsizlik oranı, gelir seviyesi ve bölgedeki gelişmeler de kira fiyatlarını etkileyen faktörler arasında yer alır. Ayrıca, gayrimenkulün fiziksel durumu da kira artış oranını etkiler. Eğer bina bakımsız ve eski ise kira artışının düşük olması muhtemeldir.
Emlak vergileri, konut sigortası maliyeti ve diğer ek giderler de kira artış oranını etkileyen faktörlerdendir. Kiracının talepleri ve beklentileri de kira artış oranını belirlemede önemli bir rol oynar. Eğer kiracıya ek hizmet ve olanaklar sunuluyorsa, kira artış oranı da buna göre belirlenmelidir. Son olarak, yasal düzenlemeler de kira artış oranını etkileyen faktörler arasındadır. Yasal olarak belirlenen kira artış oranlarına uyulması gerekmektedir. Bu nedenle, kiracı ile yapılan kira sözleşmesinde yasal düzenlemelere uygun bir şekilde kira artış oranı belirlenmelidir.
Genel olarak, kira artış oranını etkileyen faktörler bir araya geldiğinde, hem ev sahibi hem de kiracı için adil ve sürdürülebilir bir kira fiyatı belirlenebilir. Bu faktörlerin dikkate alınması, karşılıklı memnuniyeti sağlayacaktır.
Kira Artış Oranı Belirleme Yöntemleri
Kira artışı konusunda birçok faktör göz önünde bulundurulmalıdır. Bu faktörler arasında emlak piyasası durumu, enflasyon oranı, konutun durumu gibi etkenler yer almaktadır. Kira artış oranını belirleme yöntemlerinden biri, emlak piyasasını dikkatlice takip etmek ve buna göre kira oranını belirlemektir. Özellikle şehir merkezlerindeki kira artış oranları, emlak piyasasının hareketliliğine göre değişiklik göstermektedir.
Enflasyon oranı, kira artış oranını belirleme sürecinde önemli bir faktördür. Enflasyonun yükselmesi durumunda, kira artış oranının da buna paralel olarak yükselmesi beklenir. Buna göre, enflasyon oranını dikkatlice takip etmek ve bu doğrultuda kira artış oranını belirlemek önemlidir.
Konutun durumu da kira artış oranını belirleme sürecinde etkili bir faktördür. Eğer kiracı, konutun bakım ve onarımını kendi imkanlarıyla yapmışsa, bu durum kira artış oranını etkileyebilir. Konutun durumu, kira artış oranını belirlerken dikkate alınması gereken bir diğer faktördür.
Sonuç olarak, kira artış oranını belirleme yöntemleri birçok faktörü içermektedir. Emlak piyasası durumu, enflasyon oranı ve konutun durumu gibi faktörler göz önünde bulundurularak kira artış oranı belirlenmelidir. Bu sayede, hem ev sahibi hem de kiracı için adil bir kira artış oranı belirlenebilir.
Alternatif Kira Artış Modelleri
Kira artışı, pek çok farklı model ve yöntemle gerçekleştirilebilir. Bu alternatif modeller arasında en yaygın olanları sabit oranlı artış, tüketici enflasyon oranına bağlı artış ve piyasadaki rekabet koşullarına göre belirlenen artış modelleridir. Sabit oranlı artış modelinde kira bedeli belirli aralıklarla, belirlenen bir oranda yükseltilir. Tüketici enflasyon oranına bağlı artışta ise kira bedeli, ülke genelindeki enflasyon oranı baz alınarak artış gösterir. Piyasadaki rekabet koşullarına göre belirlenen artış modeli ise çevredeki benzer kiralık mülklerin fiyatlarına göre belirlenir.
Alternatif kira artış modelleri arasında en uygun olanını seçmek, kira sözleşmelerinin uzun vadede sürdürülebilirliği açısından oldukça önemlidir. Kiracı ve ev sahibi tarafından kabul edilebilir bir artış modeli bulunarak, her iki tarafın da adil bir şekilde korunması ve memnuniyetinin sağlanması mümkün olacaktır.
Ülkemizde kira artışı konusunda belirsizliklerin yaşanmaması ve hak kayıplarının önüne geçilebilmesi için alternatif modellerin detaylı bir şekilde incelenmesi ve kira sözleşmelerine uygun olarak belirlenmesi oldukça önemlidir. Bu sayede her iki tarafın da hukuki anlamda korunması ve mağduriyet yaşanmaması mümkün olacaktır.
Farklı kira artış modellerinin avantajları ve dezavantajları titizlikle incelenerek, en uygun olanın belirlenmesi gerekmektedir. Kiracı ve ev sahibi tarafı için adil ve sürdürülebilir bir kira artış modelinin belirlenmesi, sağlıklı bir kira ilişkisinin devam etmesi açısından büyük önem taşımaktadır.
Sık Sorulan Sorular
Kira Artış Oranı Nedir?
Kira artış oranı, kiracının ödemesi gereken kira tutarının belirli bir dönemdeki önceki kira tutarına göre yüzdelerle artırılmasıdır.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Kira artış oranı, genellikle ülke genelinde belirlenen enflasyon oranıyla hesaplanır. Enflasyon oranı, kira artış oranının belirlenmesinde önemli bir faktördür.
Kira Artışı Ne Zaman Yapılır?
Kira artışı, genellikle sözleşmede belirtilen belirli bir dönemde (örneğin yıllık) yapılır. Taraflar arasında farklı bir anlaşma yoksa, kira artışı genellikle her yılın başında gerçekleştirilir.
Kira Artışında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kira artışı yapılırken, mevcut kira sözleşmesinde yer alan kuralların ve yasal düzenlemelerin dikkate alınması önemlidir. Kiracının haklarının korunması ve adil bir kira artışı yapılması gerekmektedir.
Kira Artış Oranını Etkileyen Faktörler
Kira artış oranını etkileyen faktörler arasında enflasyon oranı, emlak piyasasındaki gelişmeler, konutun bulunduğu bölgedeki talep ve arz durumu gibi faktörler bulunmaktadır.
Kira Artış Oranı Belirleme Yöntemleri
Kira artış oranı belirleme yöntemleri arasında enflasyon oranına bağlı olarak belirlenen oranlar, piyasa koşullarına göre yapılan değerlendirmeler ve taraflar arasında serbestçe belirlenen oranlar bulunmaktadır.
Alternatif Kira Artış Modelleri
Alternatif kira artış modelleri arasında sabit tutarlı artışlar, enflasyona endeksli artışlar, pazar koşullarına göre belirlenen artışlar gibi farklı yöntemler bulunmaktadır.
