imar barışı

İmar barışı nedir?


İmar barışı, mevcut yapıları kayıt altına almak ve istenmeyen yapılaşmayı önlemek amacıyla çıkarılan bir yasadır. Bu yasa, kaçak yapıların yasal hale getirilmesini sağlayarak, yapı sahiplerine de birçok avantaj sunmaktadır.

İmar barışı, kaçak yapıların yasallaştırılması anlamına gelmektedir. Bu kapsamda, ruhsatsız veya ruhsat projelerine aykırı yapılmış olan yapılar için tescil ve bağışıklık imkanı sunulmaktadır. Ayrıca, yapı sahipleri bu yapılar için devlete belirli bir bedel ödemekte ve vergi avantajlarından faydalanmaktadır.

İmar barışı, kentsel dönüşüm projelerini hızlandırarak, yapı stoğunun güncellenmesi ve iyileştirilmesi amacıyla uygulanmaktadır. Bu sayede, kaçak yapılaşmanın önüne geçilerek, kent estetiğinin korunması ve çevre düzenlemelerinin yapılması hedeflenmektedir.

Sonuç olarak, imar barışı, kaçak yapılaşmanın önlenmesi, mevcut yapı stoğunun kayıt altına alınması ve vergi avantajları ile yapı sahiplerine çeşitli imkanlar sunan bir yasadır.
İmar barışı nasıl uygulanır?


İmar barışı uygulaması, konut ve işyeri sahiplerine kaçak yapılarını yasal hale getirme fırsatı sunmaktadır. Bu kapsamda, yapı kayıt belgesi alınarak, kaçak yapıların kayıt altına alınması mümkün olmaktadır. Uygulama, 31 Aralık 2017 tarihinden önce mevcut olan yapıları kapsamaktadır.

İmar barışı başvurusu yapmak isteyenler, çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın belirlediği başvuru merkezlerine bizzat başvuru yapabilirler. Ayrıca, e-Devlet üzerinden de başvurular gerçekleştirilebilmektedir.

Kaçak yapı sahipleri, başvuru esnasında ilgili belgeleri tam ve eksiksiz bir şekilde hazırlamalıdır. Yapı kayıt belgesi almak için gerekli olan belgeler arasında, tapu belgesi, iskan belgesi, ruhsat belgesi gibi evraklar bulunmaktadır. Belgelerin eksiksiz olarak teslim edilmesi, başvurunun hızlı bir şekilde sonuçlanmasını sağlayacaktır.

İmar barışı uygulaması kapsamında, kaçak yapılara ait tüm borçlar da silinmektedir. Bu sayede, yapı sahipleri yasal bir şekilde mülklerini kullanmaya devam edebilirler. Ayrıca, yapı kayıt belgesi alan kişilere vergi avantajları da sağlanmaktadır.
İmar barışı başvurusu nasıl yapılır?


İmar barışı başvurusu nasıl yapılır? konusunda adımları takip ederek, yapı kayıt belgesi almak isteyen vatandaşlarımızın dikkat etmesi gereken bazı detaylar bulunmaktadır. Öncelikle, başvuruların bizzat ilgili kişi veya yetkili bir temsilcisi tarafından yapılması gerekmektedir. Online başvuru seçenekleri bulunmamaktadır, bu nedenle başvurunun bizzat ilgili kişi tarafından yapılması önemlidir.

Ardından, başvuru sırasında istenen belgelerin eksiksiz olarak sunulması gerekmektedir. Başvuru yapan kişi, tapu, resmi kadastro durumlarını gösterir belgeler ve bina projelerini içeren belgeleri eksiksiz bir şekilde sunmalıdır.

Son olarak, başvuru işlemleri için öngörülen süre içinde başvurunun yapılmaması durumunda cezai işlemlerle karşılaşılabilir. Bu nedenle, başvuru süresi içinde gerekli adımların atılması önemlidir.

Tüm bu adımları takip ederek, İmar barışı başvurusu nasıl yapılır konusunda bilgi sahibi olabilir ve süreci daha rahat bir şekilde tamamlayabilirsiniz.
İmar barışı süreci ve detayları


İmar barışı süreci, yapı sahiplerinin kaçak ya da ruhsatsız olarak inşa ettikleri yapıların yasal hale getirilmesi amacıyla 3194 sayılı İmar Kanunu’nda yapılan değişikliklerle hayata geçirilmiştir. Bu süreçte öncelikle yapı sahiplerinin imar barışına başvuru yapması gerekmektedir. Başvurular, çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na elektronik ortamda veya belirtilen başvuru noktalarına şahsen yapılabilir. Başvuru aşamasında gerekli belgelerin tam ve eksiksiz bir şekilde teslim edilmesi oldukça önemlidir.

İmar barışı süreci kapsamında, yapı sahipleri yapılarının mevcut durumunu belgelendirmekle yükümlüdür. Bu belgelendirme süreci için yapı sahipleri, yapılarının uygunsuzluk durumunu gösteren fotoğraflar, tapu ve imar planı gibi belgeler ile başvuru yapmalıdır. Ayrıca, yapıların 31 Aralık 2017 tarihi itibarıyla mevcut durumunun tespiti için yapılan incelemeler sonucunda oluşan mevcut yapı ruhsatı bedelleri, deprem riski bulunan yapılar için deprem sigortası bedelleri yapılacak ödemeler arasındadır.

İmar barışı süreci detaylarına bakıldığında, yapı sahipleri başvurularını tamamladıktan sonra belediyeler tarafından incelenir ve gerekli kontroller yapılır. Yapı sahiplerine başvurularının sonucu bildirilir ve belirli bir süre içinde ödemeleri yapmaları istenir. Ödemelerin tamamlanmasının ardından yapı sahiplerine yapı kayıt belgesi verilir ve yapıları yasal hale gelir. Bu süreçte yapı sahipleri, yapı kayıt belgesi aldıkları tarihten itibaren yapılarını yeniden inşa etme ya da tadilat yapma hakkına sahip olur.

Bu süreçte 3194 sayılı İmar Kanunu’nda yapılan değişikliklerle belirlenen süreç ve detaylara titizlikle dikkat edilmesi gerekmektedir. Aksi takdirde yapı sahipleri cezai müeyyidelere maruz kalabilir. İmar barışı sürecinin detaylarına uygun şekilde hareket edilmesi, yapı sahipleri için yasal mevzuatlara uygun bir şekilde yapılarını kayıt altına almanın yanı sıra vergi avantajlarından da faydalanmalarını sağlar.
İmar barışı kapsamında hangi yapılar afet riski taşır?


İmar barışı kapsamında değerlendirilen yapılar arasında afet riski taşıyan yapılar da bulunmaktadır. Özellikle sel, deprem, heyelan gibi doğal afetlere karşı risk altındaki binalar imar barışı kapsamında yer almaktadır.

Bu tür yapıların afet riski taşıması, çevre ve şehircilik bakanlığı tarafından belirlenen kriterlere göre değerlendirilir. Eğer bir yapı afet riski taşıyorsa, ilgili bakanlık raporları doğrultusunda yapı sahipleri gerekli düzenlemeleri yapmak zorundadır.

İmar barışı kapsamında afet riski taşıyan yapılar için belirlenen düzenlemelerin yapılmaması durumunda, yapı sahipleri vergi avantajlarından yararlanamayabilirler. Ayrıca, bu tür yapılar için ödeme planlarında da farklılıklar söz konusu olabilir.

Bu nedenle, imar barışı kapsamında başvuru yapmadan önce yapının afet riski taşıyıp taşımadığı konusunda detaylı bir inceleme yapılması önemlidir. Yapı sahipleri, afet riski taşıyan yapılar için gerekli düzenlemeleri yaparak, hem vergi avantajlarından yararlanabilirler hem de afet riski azaltılmış bir yapıya sahip olurlar.
İmar barışı sonucunda yapılan ödemeler ve vergi avantajları


İmar barışı kapsamında yapılan ödemeler ve vergi avantajları, vatandaşlara sağladığı fırsatlarla dikkat çekmektedir. Bu kapsamda, yapılan ödemelerde belirli bir indirim ve kolaylık sağlanarak, vergi avantajları elde edilebilmektedir.

Bu avantajlar, vatandaşların yapılarının kayıt altına alınması ve mevcut durumlarının düzeltilmesi için önemli bir fırsat sunmaktadır. İmar barışı sayesinde vatandaşlar, yapılarının mevcut durumlarına uygun bir şekilde düzeltilmesi için gerekli ödemeleri yapabilmekte ve vergi avantajlarından yararlanabilmektedir.

Bu sayede, yapılan ödemelerde %25 oranında bir indirim uygulanmakta ve geçmiş dönemlerden kaynaklanan vergi borçları da yapılandırılarak ödeme kolaylığı sağlanmaktadır. Ayrıca, yapıların değer artışı oranında da vergi avantajları sağlanarak vatandaşların maddi yükleri hafifletilmektedir.

Bu nedenle, İmar barışı sonucunda yapılan ödemeler ve vergi avantajları, vatandaşların maddi yüklerini azaltmakta ve yapılarının mevcut durumlarını düzeltmeleri için gerekli kolaylıkları sunmaktadır. Bu fırsatları değerlendiren vatandaşlar, hem maddi açıdan avantaj elde etmekte hem de yapılarının yasal durumlarını düzelterek güvenli bir yaşam alanına sahip olabilmektedir.
İmar barışına başvururken dikkat edilmesi gerekenler


İmar barışına başvururken dikkat edilmesi gerekenler hakkında bilgi almadan önce, başvuru sürecinin detaylarına kısaca göz atmak faydalı olacaktır. İmar barışı, kaçak ya da ruhsatsız olarak inşa edilmiş olan yapıların, belirli şartlar altında kayıt altına alınarak yasal hale getirilmesini sağlayan bir uygulamadır. Başvuru süreci oldukça detaylı ve dikkat gerektiren bir süreç olduğundan, başvurmadan önce gerekli bilgilendirmelerin yapılması önemlidir.

Öncelikle, İmar barışı başvurusu yapmadan önce yapı sahibinin, bağlı bulunduğu belediyeden gerekli bilgileri alması ve mevcut durumunun detaylı bir şekilde incelenmesi oldukça önemlidir. Ayrıca, başvuru sırasında gerekli evraklar eksiksiz bir şekilde hazırlanmalı ve başvuru sürecine dikkat edilmelidir. Başvuru esnasında yapılan hataların, sürecin uzamasına veya başvurunun reddedilmesine neden olabileceği unutulmamalıdır.

İmar barışı sürecinde dikkat edilmesi gereken en önemli konuların başında, doğru ve güncel bilgilere ulaşmak gelmektedir. Yapı sahipleri, başvuru öncesinde yetkili kurumlardan ya da uzman kişilerden gerekli rehberlik ve danışmanlık hizmeti almalıdır. Ayrıca, başvuru esnasında dikkatli olunması gereken noktalar konusunda bilgi sahibi olmak, sürecin sorunsuz bir şekilde ilerlemesini sağlayacaktır.

Son olarak, İmar barışı başvurusu yaparken, yapı sahiplerinin mevcut durumu ve hakları konusunda bilinçli olmaları gerekmektedir. Yapılan başvurunun sonuçları ve beraberinde getireceği yükümlülükler hakkında detaylı bir şekilde bilgi sahibi olmak, olası sorunların önüne geçilmesine yardımcı olacaktır. Bu nedenle, başvuru sürecine başlamadan önce, gerekli araştırmaların yapılması ve bilgilendirmelerin eksiksiz bir şekilde alınması oldukça önemlidir.
Sık Sorulan Sorular


İmar barışı nedir?

İmar barışı, kaçak veya ruhsatsız olarak yapılmış olan yapıların, bu yapıların yanlarına ait olan arazinin, bu yapıların bulunduğu parsellerin ve bunlar üzerindeki kayıtların düzenlenmesi, bu yapıların bedelinin ödenmesi ve bu yapıların sahiplerine farklı konularda belirli bir hak sağlanmasını kapsayan bir düzenlemedir.

İmar barışı nasıl uygulanır?

İmar barışı başvuruları, e-devlet üzerinden ya da yetkilendirilmiş kurum ve kuruluşlar aracılığıyla yapılabilmektedir. Başvuru işlemlerinde gerekli belgelerin tam olması ve başvuru ücretinin yatırılması gerekmektedir.

İmar barışı başvurusu nasıl yapılır?

İmar barışı başvurusu, e-devlet üzerinden ya da yetkilendirilmiş kurum ve kuruluşlar aracılığıyla yapılabilir. Başvuru işlemleri sırasında gerekli belgelerin tam olması ve başvuru ücretinin yatırılması gerekmektedir.

İmar barışı süreci ve detayları

İmar barışı süreci, başvurunun alınması, başvurunun incelenmesi, gerekli ödemelerin yapılması ve yapı kayıtlarının düzenlenmesi aşamalarını içermektedir. Başvurunun kabul edilmesi halinde, yapı sahiplerine belirli haklar sağlanmaktadır.

İmar barışı kapsamında hangi yapılar afet riski taşır?

İmar barışı kapsamında, afet riski taşıyan yapılar düzenleme kapsamı dışında bırakılmaktadır. Bu tür yapılar, imar barışı haklarından yararlanamamaktadır.

İmar barışı sonucunda yapılan ödemeler ve vergi avantajları

İmar barışı kapsamında yapılan ödemeler, yapılan düzenlemelere ve alan büyüklüklerine göre değişiklik göstermektedir. İmar barışı sayesinde yapılan ödemeler ve vergi avantajları ile yapı sahiplerine belirli kolaylıklar sağlanmaktadır.

İmar barışına başvururken dikkat edilmesi gerekenler

İmar barışına başvuru yaparken, gerekli belgelerin eksiksiz ve doğru bir şekilde sunulması, başvuru ücretinin zamanında ödenmesi ve başvuru süreci ile ilgili bilgilendirmelerin dikkatle takip edilmesi gerekmektedir.