evi satılan kiracı

Evi satılan kiracının hakları nelerdir?


Evi satılan kiracının hakları nelerdir? Kiracı, ev sahibinin evi satması durumunda bir takım hukuki haklara sahiptir. Öncelikle, kiracının taşınmazı terk etme süreci kanunlar ile belirlenmiştir. Kiracının, taşınmazı boşaltmaması durumunda ev sahibi, icra yoluyla tahliye davası açabilir. Ancak Kanun No. 6570’a göre, satılan taşınmaz malın kiracıya satılmış olması halinde, yeni malik, kiracıya süresinde feshedilmeyen kira ilişkisini, sözleşmeyi feshedebilir.

Yani, ev satıldığında, kiracının, kira sözleşmesi süresince korunması sağlanmaktadır. Diğer bir hak ise, ev sahibi, kiracıyı satış işleminden en az 1 ay önce noter aracılığıyla bilgilendirmek zorundadır. Ayrıca, kiracının, evin tapu devri sırasında yeni malik tarafından rahatsız edilmesi durumunda da, ilgili mevzuatlar gereğince hukuki yollara başvurma hakkı bulunmaktadır. Evi satılan kiracının diğer bir hakkı da, teminat bedelinin geri ödenmesi hakkıdır. Kiracının ev sahibine başvurarak, evin temizliğini, tadilatını, giderlerini önceden belirlenen bir süre içerisinde yapmasını isteme hakkı da bulunmaktadır.

Bu nedenle, evi satılan kiracının pek çok hakkı bulunmaktadır. Satış işlemi sırasında kiracının korunma ve haklarını koruması açısından, kiracı, kanuni haklarını iyi bir şekilde bilerek hareket etmelidir.
Kiracının ev satılırken yapması gerekenler


Kiracının ev satılırken yapması gerekenler konusuna gelince, ev sahibi satış sürecini başlattığında kiracının da bazı adımlar atması gerekmektedir. Öncelikle kiracı, ev sahibi veya emlakçı tarafından bilgilendirildiği takdirde satış süreci hakkında detaylı bilgi almalıdır. Kiracının, sözleşmeye göre önceden belirlenen süreler içerisinde evi boşaltması gerekip gerekmediğini bu aşamada öğrenmesi oldukça önemlidir.

Kiracının ev satılırken yapması gerekenler arasında, ev sahibinin satışa ilişkin kararını ve satış sürecini yakından takip etmesi de bulunmaktadır. Kiracı, ev sahibi ya da emlakçıyla iletişim halinde kalarak gelişmeleri düzenli olarak takip etmeli ve gerekli durumlarda ev sahibine bilgi vermelidir.

Özellikle kiracının, satış süreci sonucunda ev sahibi tarafından tahliye edilme durumunda haklarını bilmesi gerekmektedir. Bu nedenle kiracının, ev sahibinin isteği doğrultusunda evi boşaltmadan önce hukuki destek alması ve haklarını koruması oldukça önemlidir.

Son olarak kiracının, ev satılırken yapması gerekenler arasında, ev sahibiyle yaşanan anlaşmazlıkların çözümü için arabuluculuk hizmetlerinden faydalanması ve gerekli hukuki süreçleri başlatması da yer almaktadır. Kiracı, haklarını korumak ve adil bir şekilde hareket etmek için bu adımları atmalıdır.
Kiracının ev sahibine başvurması gereken durumlar


Kiracı, ev sahibine başvurması gereken birkaç durum bulunmaktadır. Öncelikle evde yaşanan bir acil durum varsa, örneğin su borusu patlaması gibi, kiracının hemen ev sahibine ulaşarak durumu bildirmesi ve gerekli onarımların yapılmasını talep etmesi gerekmektedir.

Bunun dışında, evde meydana gelen herhangi bir arıza veya hasar durumunda da kiracının ev sahibine başvurması gerekmektedir. Bu durumda da kiracının, ev sahibine yazılı olarak durumu bildirmesi ve hasarın giderilmesi için talepte bulunması önemlidir.

Ayrıca, kiracının kontrat ile belirlenmiş olan herhangi bir sorumluluğunu yerine getirememesi durumunda da ev sahibine başvurması gerekmektedir. Örneğin, kira bedelinin ödenememesi durumunda, kiracının hemen ev sahibine bilgi vererek bu durumu çözmeye çalışması önemlidir.

Bu durumlar dışında, kiracının ev sahibine başvurması gereken diğer durumlar da bulunmaktadır ama en önemli olanlar bu şekildedir.
Evi satılan kiracının tahliye süreci nasıl işler?


Evi kiralayan kişi, kiralık evin satılması durumunda bazı haklara sahiptir. Ancak evin satılmasının ardından kiracının tahliye süreci nasıl işler?

Kira sözleşmesi gereği, ev sahibi talep etmeden kiracıyı evden çıkaramaz. Kiracının belirli bir süre içerisinde evi boşaltması için tebligat alması gerekmektedir. Bu süreçte kiracı, yasal haklarını bilmeli ve doğru adımları atmalıdır.

Evin satış süreci sırasında kiracının işin içinde olup olmadığını öğrenmek için bir avukata danışması ve kira sözleşmesini incelemesi faydalı olacaktır. Kiracının evden çıkma tarihi ve tazminat hakkı gibi konularda bilgi sahibi olması önemlidir. Ayrıca, kiracı kiracıyı bilgilendirmekle yükümlüdür.

Evin yeni sahibiyle iletişimi kiracının tahliye sürecinde önemlidir. Yeni ev sahibiyle iletişime geçerek tahliye süreci hakkında bilgi almalı ve anlaşmaya varılmalıdır. Bu süreçte kiracının haklarını korumak için doğru adımlar atması önemlidir.
Evi satılan kiracının yeni sahibiyle iletişimi


Evi satılan kiracının yeni sahibiyle iletişimi kurması gereken durumlar, kiracının yaşayabileceği bir dizi belirsizlik ve endişe yaratabilir. Ancak kanunen, kiracının hakları ve sorumlulukları, evin yeni sahibiyle iletişim kurmasını gerektirir.

Kiracının, evin yeni sahibiyle iletişime geçmeden önce, satış işlemi gerçekleştiğinde, yeni sahibin kim olduğunu öğrenmesi önemlidir. Bu bilgi, kiracının haklarını ve sorumluluklarını öğrenmesine yardımcı olacaktır. Kiracı, genellikle evin yeni sahibi tarafından noter aracılığıyla yazılı bir bildirim alır.

Evin yeni sahibiyle iletişim kurmanın bir diğer önemli nedeni, kira sözleşmesinin devam edip etmeyeceğini belirlemektir. Kiracı, yeni sahibin kira sözleşmesini devam ettirme niyetini öğrenmek için iletişime geçmelidir.

Ayrıca, evin yeni sahibiyle iletişiminde, kiracının kira bedeli, depozito iadesi ve diğer mali konuları da görüşmesi gerekebilir. Bu iletişim, hem kiracının hem de yeni sahibin haklarını korumak açısından önemlidir.
Kiracının evin satılması durumunda tazminat hakkı


Kiracının ev sahibi tarafından evin satılması durumunda, kiracının belirli haklara sahip olması gerekmektedir. Evin satılması durumunda, kiracının tazminat hakkı bulunmaktadır. Eğer kiracıya satıştan önce herhangi bir tazminat ödenmemişse, kiracı satış sonrasında ev sahibinden tazminat talep edebilir. Kiracı, ev sahibi tarafından tazminat ödenmemesi durumunda, hukuki yollara başvurarak haklarını arayabilir.

Kiracının tazminat hakkı kira sözleşmesinin devam etmesi durumunda daha da önem kazanmaktadır. Eğer kiracının kira sözleşmesi devam ederken ev sahibi evi satmaya karar verirse, kiracı tazminat talebinde bulunabilir. Bu durumda ev sahibi, kiracıya kira sözleşmesinin bitim tarihine kadar kira bedeli üzerinden tazminat ödemek zorundadır.

Bu durum kiracı için oldukça önemlidir çünkü beklenmedik bir şekilde ev satılırken kiracının mağdur olmaması için tazminat hakkının bulunması önemlidir. Kiracının bu haklarını bilmek ve gerektiğinde hukuki süreç başlatmak, kiracının haklarını koruması açısından oldukça önemlidir.

Kiracının evin satılması durumunda tazminat hakkı konusunda bilgi sahibi olması ve gerektiğinde danışmanlık alması, kiracının mağdur olma riskini en aza indirecektir. Dolayısıyla, kiracıların bu konuda bilinçli olmaları ve haklarını bilmeleri oldukça önemlidir.
Evi satılan kiracı nasıl yeni bir ev bulabilir?


Kiracılar için ev sahibi tarafından evin satılması durumu bazen beklenmedik bir durum olabilir. Evi satılan kiracının karşı karşıya kaldığı sorunlardan biri de yeni bir ev bulma sürecidir. Ancak kanunlar tarafından kiracılara çeşitli haklar tanındığı için, yeni bir ev bulma sürecinde bazı avantajlar elde edebilirler.

Kiracı, ev sahibinin evi satma kararını aldığı andan itibaren, kendisine yeterli zamanda yeni bir ev bulabilme fırsatı tanınır. Yasal olarak kiracıya tanınan süre, 6 ay olarak belirlenmiştir. Bu süre zarfında, kiracının yeni bir ev bulması ve taşınması için gerekli olan süreçlerin tamamlanması gerekmektedir.

Bu süreçte, kiracının kira ödeme durumu da dikkate alınmalıdır. Kiracı, ev sahibine bu süre zarfında kira ödemesi konusunda talepte bulunabilir ve kiralarını yasal olarak ödemek zorunda değildir. Ancak bu konuda dikkat edilmesi gereken nokta, kiracının kira ödememe nedenini belgelemesidir.

Ayrıca, eğer kiracı yeni bir ev bulamazsa ve ev sahibi tarafından tahliye edilmesi istenirse, kiracının mahkemeye başvurarak ek süre talep etme hakkı da bulunmaktadır. Bu süreçte, kiracının yasal haklarını bilmek ve bu hakları doğru bir şekilde kullanmak, yeni bir ev bulma sürecini daha kolay hale getirecektir.
Sık Sorulan Sorular


Evi satılan kiracının hakları nelerdir?

Evi satılan kiracının hakları, Türk Borçlar Kanunu’na göre belirlenir. Kiracının ev sahibi tarafından bilgilendirilmesi ve yasal süreçlerin takip edilmesi önemlidir.

Kiracının ev satılırken yapması gerekenler

Kiracının ev satılırken, öncelikle ev sahibi ile iletişime geçerek durumu öğrenmeli ve tahliye süreci hakkında bilgi almalıdır.

Kiracının ev sahibine başvurması gereken durumlar

Kiracının ev sahibine başvurması gereken durumlar arasında, evin satılıp satılmadığını öğrenmek, tahliye süreci hakkında bilgi almak ve gerekli belgeleri temin etmek yer alır.

Evi satılan kiracının tahliye süreci nasıl işler?

Evi satılan kiracının tahliye süreci, Türk Borçlar Kanunu’nda belirtilen süreçlere göre işler. Kiracının bu süreci bilmesi ve yasal haklarını koruması önemlidir.

Evi satılan kiracının yeni sahibiyle iletişimi

Evi satılan kiracının yeni sahibiyle iletişime geçerek, kira sürecinin devam edip etmeyeceğini öğrenmeli ve gerekli anlaşmaları yapmalıdır.

Kiracının evin satılması durumunda tazminat hakkı

Kiracının evin satılması durumunda tazminat hakkı, Türk Borçlar Kanunu’nda belirtilen koşullar doğrultusunda değerlendirilir. Kiracının bu konuda bilgi sahibi olması önemlidir.

Evi satılan kiracı nasıl yeni bir ev bulabilir?

Evi satılan kiracı, yeni bir ev bulmak için emlakçılardan yardım alabilir, internet üzerinden araştırma yapabilir veya tanıdıklarının desteğini alabilir.