belirli süreli kira sözleşmesinin feshi

Belirli süreli kira sözleşmesi nedir?


Belirli süreli kira sözleşmesi, kiracı ile ev sahibi arasında belirli bir süre için yapılan bir kira sözleşmesidir. Bu tür bir kira sözleşmesi, süresi belli olan ve sözleşme süresinin sonunda otomatik olarak sona eren bir kira ilişkisidir. Belirli süreli kira sözleşmeleri genellikle bir yıl veya daha uzun süreler için yapılır.

Belirli süreli kira sözleşmesi, tarafların belirli bir süre için kira ilişkisi kurmak istedikleri durumlarda tercih edilir. Kiracı ve ev sahibi, sözleşme süresi boyunca kira bedeli, depozito ve diğer şartlar konusunda anlaşırlar.

Belirli süreli kira sözleşmesi, kiracı ve ev sahibi arasındaki hak ve yükümlülükleri net bir şekilde düzenler. Sözleşme süresi boyunca tarafların uyacakları kurallar, kira artışları, depozito iadesi ve diğer konular bu sözleşmeyle belirlenir.

Belirli süreli kira sözleşmesi, kira ilişkisinin belirli bir zaman diliminde sona ereceğini önceden bilme ihtiyacı olan taraflar için önemli bir güvence sağlar. Sözleşme süresi sona erdikten sonra taraflar, yeniden anlaşıp devam etmek istediklerinde yeni bir sözleşme yapabilirler.
Belirli süreli kira sözleşmesinin süresi nasıl belirlenir?


Belirli süreli kira sözleşmesinin süresi, tarafların anlaşması ile belirlenir. Genellikle bu tür kira sözleşmeleri belirli bir süre için yapılır ve bu süre sözleşmede açıkça belirtilir. Sözleşmede belirtilen süre bitiminde kira sözleşmesi otomatik olarak sona erer.

Belirli süreli kira sözleşmesinin süresi, tarafların serbestçe karar verebildiği bir konudur. Örneğin, ev sahibi ve kiracı 1 yıllık bir kira sözleşmesi yapabilirler ve bu süre sonunda yeniden görüşüp anlaşmaya varabilirler.

Kira sözleşmesinin süresi belirlenirken, tarafların ihtiyaçları ve tercihleri göz önünde bulundurulmalıdır. Kiracı, uzun vadeli bir konut ihtiyacı varsa daha uzun süreli bir kira sözleşmesi tercih edebilir.

Bu nedenle, belirli süreli kira sözleşmesinin süresi tarafların anlaşması doğrultusunda ve karşılıklı ihtiyaçları göz önünde bulundurularak belirlenir.
Kira sözleşmesi süresinin sona ermesi


Kira sözleşmesi süresinin sona ermesi, belirli süreli kira sözleşmelerinde kiracının oturduğu evin sahibi ile belirlenen süre sona ermiş demektir. Belirli süreli kira sözleşmeleri genellikle yazılı olarak yapılır ve sözleşmede belirtilen süre sonunda oturulan eve ayrılmak gerekmektedir. Bu durumda kiracı ve ev sahibi arasında yeni bir kira sözleşmesi yapılabilir ya da taraflardan biri sözleşmeyi sonlandırabilir.

Belirli süreli kira sözleşmesinin sona ermesi, sözleşmede belirtilen süre dolduğunda herhangi bir fesih işlemine gerek kalmadan otomatik olarak gerçekleşir. Kiracının evden çıkış süresi, sözleşmenin sona ermesiyle başlar ve bu süre zarfında kiracının evi boşaltması gerekmektedir.

Kiracı, belirli süreli kira sözleşmesinin sona ermesi halinde, sözleşme süresi uzatmak veya yeni bir sözleşmeye geçmek istiyorsa ev sahibi ile iletişime geçerek yeni bir kira sözleşmesi yapılması konusunda anlaşma sağlaması gerekmektedir. Ayrıca, kiracının evden çıkış süresi dolmadan evi boşaltarak temiz bir şekilde teslim etmesi de sözleşmenin sona ermesi sonrasında yapılması gerekenler arasındadır.

Belirli süreli kira sözleşmesinin sona ermesi, kiracı için yeni bir kira evi arayışı anlamına gelebileceği gibi, ev sahibi için de yeni bir kiracı arayışı anlamına gelmektedir. Bu nedenle, her iki tarafın da süreci olabildiğince sağlıklı ve sorunsuz bir şekilde yönetmesi önem taşımaktadır.
Belirli süreli kira sözleşmesinin feshi nasıl gerçekleşir?


Belirli süreli kira sözleşmesinin feshi, sözleşmenin belirli bir süre sonunda sona ermesi anlamına gelir. Feshin gerçekleşmesi için, belirli süreli kira sözleşmesinin süresinin dolduğu son tarihte kiracı veya ev sahibi, karşı tarafı feshetmek istediğine dair bir bildirimde bulunmalıdır. Bu bildirim, noter kanalıyla veya iadeli taahhütlü mektupla yapılabilir.

Belirli süreli kira sözleşmesinin feshi için gerekli olan bildirim, sözleşmede belirtilen süreden en az 15 gün önce yapılmalıdır. Bu süre, herhangi bir sebep olmaksızın fesih hakkının kullanılabilmesi için öngörülen asgari bildirim süresidir.

Fesih bildirimi yazılı olarak yapılmalı ve noter onaylı olmalıdır. Kiracı veya ev sahibi, fesih bildiriminde bulunulan süre içinde kira bedelini ödemekten kaçınmamalıdır. Aksi takdirde, feshin geçersiz sayılması ve kira sözleşmesinin devam etmesi söz konusu olabilir.

Belirli süreli kira sözleşmesinin feshi, taraflar arasında anlaşmazlıklara neden olabileceği için, her iki tarafın da yasal haklarını ve yükümlülüklerini bilmeleri önemlidir. Bu nedenle, fesih süreciyle ilgili detaylı bilgi sahibi olmak ve gerekli adımları doğru şekilde atmak, tarafların haklarının korunmasını sağlayacaktır.
Fesih bildiriminin nasıl yapılması gerekmektedir?


Fesih bildirimi, kiraya veren veya kiracı tarafından kira sözleşmesinin sona ermesi için diğer tarafa yapılan resmi bir bildirimdir. Kiracı, sözleşmeyi feshetmek istediğinde kiraya verene yazılı olarak bildirimde bulunmalıdır. Bu bildirimin yazılı olması, sürecin yasalara uygun bir şekilde gerçekleşmesini sağlar.

Fesih bildirimi için belirli bir form şartı bulunmamakla birlikte kiracının açık ve net bir şekilde niyetini belirtmesi gerekmektedir. Ayrıca, fesih bildiriminin teslim tarihinden itibaren ne zamana kadar geçerli olacağı da bildirilmelidir.

Fesih bildirimi yapılırken, kiracının sözleşme şartlarına göre belirlenmiş olan fesih süresine uyulmalıdır. Aksi takdirde, fesih bildirimi geçersiz sayılabilir ve kiracı, ek süre boyunca kira ödemeye devam etmek zorunda kalabilir. Bu nedenle, fesih bildirimi yapılırken dikkatli olunmalı ve sözleşme şartlarına uyulmalıdır.

Sonuç olarak, fesih bildiriminin nasıl yapılması gerektiğine ilişkin olarak yasal süreçler dikkate alınmalı ve tarafların hak ve yükümlülükleri göz önünde bulundurulmalıdır. Bu sayede, kira sözleşmelerinin sona erdirilmesi işlemleri yasalara uygun bir şekilde gerçekleştirilebilir.
Belirli süreli kira sözleşmesi feshedildikten sonra neler yapılmalı?


Belirli süreli kira sözleşmesi feshedildikten sonra yapılması gereken ilk adım eksikliklerin tespit edilmesidir. Kira süresi sona erdikten sonra kiralanan mülkün durumu kiracı tarafından detaylı bir şekilde incelenmelidir. Eğer kira sözleşmesinde herhangi bir zarar veya eksiklik varsa, bu durum kiraya verene bildirilmeli ve gerekli düzeltmeler yapılmalıdır.

Özellikle depozito konusu kiracı için oldukça önemlidir. Belirli süreli kira sözleşmesi feshedildikten sonra, kira verenin kiracının depozitosundan herhangi bir kesinti yapabilmesi için sebep oluşturan herhangi bir durum varsa, bu durum kiracıya yazılı olarak bildirilmelidir.

Kiracı ve kira veren arasında anlaşmazlık durumunda, kira sözleşmesinin feshedilmesi sonucu doğabilecek herhangi bir anlaşmazlık durumunda tarafların yasal haklarını öğrenmeleri ve gerekli adımları atmaları önemlidir. Kiracı ve kira veren, olası anlaşmazlıkların çözümü için mahkeme yoluna başvurabilirler.

Belirli süreli kira sözleşmesinin feshedilmesi sonucunda, kira verenin kiracıya teslim etmesi gereken herhangi bir belge veya eşya varsa, bu belgelerin ve eşyaların zamanında teslim edilmesi ve teslim alınması gerekmektedir. Bu süreçte taraflar arasında anlaşmazlıkların yaşanmaması için her adım dikkatlice atılmalıdır.
Belirli süreli kira sözleşmesinin feshi sonucunda doğabilecek yükümlülükler


Belirli süreli kira sözleşmesi, taraflar arasında belirli bir süre için yapılan bir kira sözleşmesidir. Bu tür sözleşmelerin feshedilmesi durumunda her iki tarafın da bazı yükümlülükleri ortaya çıkar. Kiraya veren, kira süresi bitmeden önce önceden belirlenmiş bir bildirim süresi içerisinde kiracıya sözleşmenin sona ereceğini bildirmelidir. Aksi halde kiracıya tazminat ödemesi gerekebilir.

Ayrıca, kiracı da sözleşmenin feshedilmesinden önce kira bedelini eksiksiz olarak ödemesi gerekmektedir. Aksi halde kiraya veren, kira sözleşmesinin feshi sonucunda doğabilecek yükümlülükleri gerekçe göstererek dava açma hakkına sahip olabilir.

Belirli süreli kira sözleşmesinin feshedilmesi sonucunda, kiraya verenin kiracıya teslim etmek zorunda olduğu teminatı iade etme yükümlülüğü de bulunmaktadır. Kiracı da, kirayı zamanında ve eksiksiz olarak ödemesi durumunda, teminatını geri talep etme hakkına sahiptir.

Ayrıca, her iki tarafın da sözleşme süresince edindikleri haklar ve yükümlülükler, feshedilmesi sonucunda dikkate alınmalıdır. Bu nedenle, belirli süreli kira sözleşmelerinin feshi sonucunda doğabilecek yükümlülüklerin detayları, sözleşmenin şartlarına ve taraflar arasındaki ilişkilere göre değişebilir.
Sık Sorulan Sorular


Belirli süreli kira sözleşmesi nedir?

Belirli süreli kira sözleşmesi, kiraya verenin belirli bir süre için kiracıya kiraya verdiği konut veya işyeri için yapılan sözleşmedir.

Belirli süreli kira sözleşmesinin süresi nasıl belirlenir?

Belirli süreli kira sözleşmesinin süresi, tarafların karşılıklı anlaşmasıyla belirlenir. Sözleşmede belirtilen sürenin sonunda otomatik olarak sona erer.

Kira sözleşmesi süresinin sona ermesi

Belirli süreli kira sözleşmesinin süresi dolunca, sözleşme otomatik olarak sona erer. Tarafların ayrıca bir işlem yapmasına gerek yoktur.

Belirli süreli kira sözleşmesinin feshi nasıl gerçekleşir?

Belirli süreli kira sözleşmesinin feshi, yazılı olarak bildirilmesi gerekmektedir. Kiraya veren veya kiracı, fesih bildiriminin sözleşmede belirtilen süre öncesinde yapmalıdır.

Fesih bildiriminin nasıl yapılması gerekmektedir?

Fesih bildirimi, karşı tarafa yazılı olarak yapılmalıdır. Kanuni süreler ve şartlara uygun olarak hazırlanmalı ve karşı tarafa ulaştırılmalıdır.

Belirli süreli kira sözleşmesi feshedildikten sonra neler yapılmalı?

Belirli süreli kira sözleşmesi feshedildikten sonra, kira bedelinin ve gerekli diğer ödemelerin tamamlanması, konut veya işyerinin teslim alınması gerekmektedir.

Belirli süreli kira sözleşmesinin feshi sonucunda doğabilecek yükümlülükler

Belirli süreli kira sözleşmesinin feshi sonucunda, kiraya veren ve kiracı arasında doğabilecek yasal yükümlülükler bulunmaktadır. Tarafların bu konuda dikkatli olmaları gerekmektedir.