belirli süreli kira sözleşmesinin kiraya veren tarafından feshi

Belirli Süreli Kira Sözleşmesi Nedir?


Belirli süreli kira sözleşmesi, kiraya veren ile kiracı arasında belirli bir süre için yapılan kira sözleşmesidir. Bu sözleşmede kira süresi başlangıçtan itibaren belirlenmiş olup, kiracı bu süre sonunda taşınmazı boşaltma yükümlülüğüne sahiptir.

Kira süresi başlangıçta en az bir yıl olmak üzere herhangi bir süre belirlenebilir. Belirli süreli kira sözleşmesi, tarafların karşılıklı anlaşması ile sona erer, tarafların anlaşması olmaması durumunda otomatik olarak uzatılmaz.

Belirli süreli kira sözleşmesi genellikle işyeri kiralarında veya yazlık kiralarda tercih edilir. Kiracının taşınmaz üzerinde belirli bir süreliğine hak sahibi olmasını sağlar ve bu sayede kiracı, kira süresi boyunca taşınmaz üzerinde hak sahibi olur.

Bu tip kira sözleşmelerinde, kira bedeli ve kira süresi detaylı bir şekilde belirtilmelidir. Ayrıca, kira sözleşmesinin sonlandığı tarihi ve sonlandırma şartları da sözleşme metninde yer almalıdır.
Kiraya Verenin Belirli Süreli Sözleşmeyi Feshe Hakkı Var Mıdır?


Kiraya verenin belirli süreli kira sözleşmesini feshetme hakkı, belirli durumlar dahilinde mevcuttur. Kiraya veren, sözleşmenin belirli süreli olarak yapılmasını ve bu süre sonunda fesih hakkına sahip olabileceğini şart koşabilir. Ancak kiracının haklarını da koruyan birçok yasal düzenleme mevcut olduğunu unutmamak gerekir.

Eğer belirli süreli kira sözleşmesi tarafınızca feshedilmek isteniyorsa, bu durumda sözleşmenin gerektirdiği sürelerin ve koşulların mutlaka detaylı bir şekilde incelenmesi gerekmektedir. Ayrıca, sözleşme feshi öncesinde yasalara uygun hareket edilmesi ve kiracının haklarının da göz önünde bulundurulması oldukça önemlidir.

Belirli süreli kira sözleşmesinin feshi durumunda, kiracının da yasal haklarını bilmek ve bu haklarını korumak adına gerekli adımları atması gerekmektedir. Bu süreçte, hukuki destek almak da oldukça önemli bir adımdır.

Sonuç olarak, kiraya verenin belirli süreli sözleşmeyi feshetme hakkı olduğu gibi, kiracının da bu süreçte yasal haklarını koruma hakkı bulunmaktadır. Bu nedenle, kira sözleşmelerinin feshi sürecinde yasal düzenlemelere ve haklara dikkat edilmesi, tarafların haklarını korumak adına oldukça önemlidir.
Kiraya Verenin Belirli Süreli Sözleşmeyi Hangi Durumlarda Feshe Hakkı Vardır?


Kiraya verenin belirli süreli kira sözleşmesini feshetme hakkı, genellikle sözleşmede belirtilen şartlara bağlıdır. Ancak, bazı durumlarda kiraya verenin feshe hakkı bulunabilir. Örneğin, kiracının kira ödemelerini geciktirmesi, kiracının mülkü kötüye kullanması veya kiracının sözleşme şartlarına uymaması durumunda kiraya verenin feshe hakkı olabilir.

Bunun yanı sıra, kiraya verenin belirli süreli sözleşmeyi feshetme hakkı, kanunen belirlenmiş durumlarda da söz konusu olabilir. Örneğin, kiraya verenin mülkü kendisi veya birinci derece akrabası için ihtiyaç duyması durumunda belirli şartların sağlanması halinde feshe hakkı bulunabilir.

Kiraya verenin belirli süreli sözleşmeyi feshetme hakkının varlığı, genellikle mahkeme kararı ile tespit edilir. Kiraya verenin sözleşmeyi feshetme hakkını kullanmadan önce, genellikle belirli prosedürleri takip etmesi ve kiracıya bildirimde bulunması gerekmektedir.

Bu nedenle, kiraya verenin belirli süreli sözleşmeyi feshetme hakkı oldukça spesifik durumlarda ve genellikle kanunen belirlenmiş şartlara bağlıdır. Kiraya verenin feshe hakkı olup olmadığını belirlemek için hukuki danışmanlık almak önemlidir.
Kiraya Verenin Belirli Süreli Sözleşmeyi Nasıl Feshedebilir?


Kiraya veren, belirli süreli kira sözleşmesini feshetmek istediğinde, sözleşmede belirtilen sürenin bitiminden önce en az bir ay önceden bu niyetini kiracıya yazılı olarak bildirmelidir. Bu bildirimde, sözleşmenin hangi tarihte ve ne sebeple feshedilmek istendiği açıkça belirtilmeli ve sözleşme kağıdına kiracı tarafından ne zaman ve nasıl teslim edileceği konusunda bilgi verilmelidir.

Eğer kiraya veren, bu bildirimi yapmazsa ya da yeterli süre önceden bildirimde bulunmazsa, kira süresi bitene kadar sözleşme kurallarına uygun bir biçimde devam eder. Kiraya verenin yazılı olarak yapacağı bildirim, kiracının alacağı önlemleri de belirleyebilir.

Bazı durumlarda, kiraya verenin önceden haber vermeksizin fesih hakkı da bulunabilmektedir. Bunun için kiracının sözleşme şartlarına aykırı davranması, kirayı düzenli olarak ödememesi veya kira mülküne zarar vermesi gibi ciddi nedenlerin olması gerekmektedir. Ancak hukuki sürecin başlatılabilmesi için bu durumun açık ve net bir biçimde kanıtlanması gerekmektedir. Yasal süreçleri takip etmek ve gerekli olan tüm belgeleri toplamak, kiraya verenin sözleşmeyi feshetme sürecinde oldukça önemlidir.

Kiraya verenin belirli süreli kira sözleşmesini feshetmek istemesi halinde, yasal süreçleri ve kiracıya bildirmesi gereken şartları dikkatlice incelemesi ve uygulaması oldukça önemlidir. Böylece anlaşmazlık yaşanmadan, hukuki zeminde sonuca ulaşmak daha mümkün olacaktır.
Belirli Süreli Kira Sözleşmesinin Feshinde Hangi Süreler Dikkate Alınır?


Belirli süreli kira sözleşmesinin feshinde dikkate alınması gereken birkaç önemli süre bulunmaktadır. Bunların başında, kira sözleşmesinin belirli süreli olması nedeniyle, sözleşme süresinin dolması gelmektedir. Sözleşmenin süresinin bitim tarihine kadar, her iki tarafın da sözleşmeyi feshetmemesi gerekmektedir.

Ayrıca, kira sözleşmesinin belirli süreli olması durumunda, tarafların fesih hakkını kullanabilmeleri için belirli bir sürenin bitimini beklemeleri gerekmektedir. Bu süre, genellikle sözleşmenin bitiş tarihinden önce belirli bir süre (örneğin 1 ay) olarak belirlenmektedir.

Belirli süreli kira sözleşmesinin feshinde dikkate alınması gereken bir diğer süre ise, taraflar arasında içtihat hükümlerinin uygulanmasının gerektiği durumlardır. Örneğin, kiracının sözleşmeyi ihlal etmesi durumunda, fesih süresi konusunda içtihat hükümlerine göre karar verilmesi gerekebilir.

Son olarak, belirli süreli kira sözleşmesinin feshinde dikkate alınması gereken bir süre de, kiracının kira bedelini ödeme durumudur. Özellikle, kira bedelinin belirli bir süre gecikmesi durumunda, kiraya verenin fesih hakkı bulunmaktadır.
Belirli Süreli Sözleşmenin Feshinin Sonuçları Nelerdir?


Belirli süreli kira sözleşmesi, belli bir süre belirlenerek yapılan kira sözleşmesidir. Taraflar arasında kararlaştırılan sürenin sonunda sözleşme sona ermektedir. Ancak, sözleşmenin belirli bir süre içerisinde feshedilmesi durumunda ortaya çeşitli sonuçlar çıkmaktadır.

Belirli süreli sözleşmenin feshinin sonuçları arasında, kiraya verenin işgal tazminatı talep etme hakkı bulunmaktadır. Kiracının sözleşme süresi bitmeden çıkması durumunda, kiraya veren işgal tazminatı talep edebilir. Ayrıca, belirli süreli sözleşmenin feshedilmesi durumunda, kiracı ev sahibine kira bedelini ödemeksizin evden çıkma hakkına sahiptir.

Kiracının evi tahliye etmesi durumunda, kira bedeli ödeme sorumluluğu ortadan kalkmaktadır. Ancak, kira sözleşmesinin şartlarına ve fesih süresine dikkat edilmesi gerekmektedir. Belirli süreli kira sözleşmelerinin feshinin sonuçlarına ilişkin detaylar 818 sayılı Borçlar Kanunu’nun ilgili maddelerinde belirtilmiştir. Bu nedenle, tarafların haklarını ve yükümlülüklerini bilmesi, hukuki sürecin sorunsuz bir şekilde atlatılmasını sağlayacaktır.

Belirli süreli kira sözleşmelerinin feshi durumunda, tarafların hak ve sorumluluklarını bilmeleri oldukça önemlidir. Kiraya verenin işgal tazminatı talep etme hakkı, kiracının kira bedelini ödemeksizin evden çıkma hakkı gibi konuların detayları ışığında, sözleşmenin feshinin nasıl gerçekleşeceği ve hangi sonuçları doğuracağı daha iyi anlaşılabilir.
Belirli Süreli Sözleşmenin Kiraya Veren Tarafından Feshedilmesi Durumunda Kiracı Ne Yapmalıdır?


Belirli süreli kira sözleşmesi kiraya veren tarafından feshedildiğinde, kiracının yapması gereken bazı adımlar bulunmaktadır. İlk olarak, kiracı olarak kiraya verenin fesih bildiriminin hukuka uygun olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Eğer feshin gerekçesiz ve haksız olduğunu düşünüyorsanız, hukuki destek alarak haklarınızı aramanız önemlidir.

Ayrıca, fesih bildirimi yapıldıktan sonra sözleşme şartlarına göre kira bedelini ve diğer ödemeleri yapmaya devam etmelisiniz. Fesih bildiriminde belirtilen süre içerisinde kira bedelini ödememeniz durumunda hukuki sorunlarla karşılaşabilirsiniz.

Bunun yanı sıra, kiracı olarak taşınma ve sözleşme sona erme sürecini başlatmak için gerekli hazırlıkları yapmalısınız. Eğer fesih sonrasında depozitonuzu geri almanız gerekiyorsa, sözleşme şartlarına uygun olarak depozito iadesi için gerekli prosedürleri yerine getirmelisiniz.

Son olarak, fesih sonrasında kiracı olarak tüm evrak ve belgeleri eksiksiz bir şekilde almanız ve anlaşmazlık durumunda kullanabileceğiniz delilleri saklamanız önemlidir. Bu şekilde hukuki süreçlerde haklarınızı koruyabilir ve gerekli savunmayı yapabilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular


Belirli Süreli Kira Sözleşmesi Nedir?

Belirli süreli kira sözleşmesi, kiracı ile kiraya veren arasında belirli bir süre için yapılan kira sözleşmesidir. Belirli süre sonunda sözleşme otomatik olarak sona erer.

Kiraya Verenin Belirli Süreli Sözleşmeyi Feshe Hakkı Var Mıdır?

Evet, kiraya veren belirli süreli kira sözleşmesini belirli koşullarda feshetme hakkına sahiptir. Ancak bu durum, sözleşmede belirtilmiş olmalıdır.

Kiraya Verenin Belirli Süreli Sözleşmeyi Hangi Durumlarda Feshe Hakkı Vardır?

Kiraya veren, sözleşmede belirtilen koşulların ihlali durumunda (örneğin kira ödemesinin yapılmaması) veya belirli durumlarda kendi ihtiyaçları nedeniyle sözleşmeyi feshetme hakkına sahip olabilir.

Kiraya Verenin Belirli Süreli Sözleşmeyi Nasıl Feshedebilir?

Kiraya veren, belirli süreli kira sözleşmesini feshetmek istiyorsa, sözleşmede belirtilen süre ve koşullara uygun olarak açık bir bildirimde bulunmalıdır.

Belirli Süreli Kira Sözleşmesinin Feshinde Hangi Süreler Dikkate Alınır?

Fesih bildiriminin ne zaman yapıldığı, kalan süre, kiracının durumu gibi faktörler dikkate alınır. Bu süreçte hukuki danışmanlık almak faydalı olabilir.

Belirli Süreli Sözleşmenin Feshinin Sonuçları Nelerdir?

Sözleşmenin feshedilmesi durumunda, kiracının taşınma masrafları, kira konusunda bir tazminat ödeyip ödemeyeceği gibi konuları göz önünde bulundurulmalıdır.

Belirli Süreli Sözleşmenin Kiraya Veren Tarafından Feshedilmesi Durumunda Kiracı Ne Yapmalıdır?

Kiracı, sözleşmenin feshedilmesi durumunda haklarını ve yasal süreçleri öğrenmek için hukuki yardım almalıdır. Kiracı, taşınma masrafları ve kira ödemeleri konusunda bilgi sahibi olmalıdır.