2022 imar barışı

2022’de yürürlüğe girecek olan imar barışı hakkında başvuru şartları, süreci ve etkileri. Ödeme koşulları ve genişleme tartışmaları.
İmar Barışı Nedir?


İmar Barışı Nedir?

İmar Barışı Nedir?

İmar barışı, 31 Aralık 2017 tarihinden önce mevcut olan ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı olarak yapılmış olan yapıların kayıt altına alınarak yasallaştırılmasını sağlayan bir düzenlemedir. Yani imar barışı, yapı kayıt belgesi düzenlenmesi, yapı sahiplerinin yasal sorumluluğundan kurtulmalarını ve yapılarını resmileştirmelerini amaçlamaktadır. Bu düzenleme ile kaçak yapı sahiplerine çeşitli kolaylık ve fırsatlar sunulmaktadır.

İmar barışı ile yapı kayıt belgesi düzenlenen yapılarda kaçak yapı tespit edilemeyecek, yapı sahiplerinin ödemeleri gereken cezalar için af getirilecek ve yapılar için kullanılan su, elektrik, doğalgaz gibi aboneliklerde herhangi bir kesinti yaşanmayacaktır.

İmar barışı kapsamında değerlendirilebilecek yapılar ise konut, işyeri, ticari tesis, sanayi tesisi, depo, üretim tesisi, atölye, imalathane, büfe, garaj, çardak gibi farklı yapı türlerini kapsamaktadır. Ayrıca imar barışı, kaçak yapılar için yıkım kararının kaldırılmasını ve yapıların kayıt altına alınarak yasal hale getirilmesini amaçladığı için oldukça önemlidir.
Başvuru ŞartlarıAçıklama
Tapu veya adres bilgileri Yapının bulunduğu adrese ait tapu veya adres bilgisinin belgelenmesi gerekmektedir.
Mevcut durum belgesi Yapının bulunduğu alanın imar durumu hakkında belge sunulması gerekmektedir.
Yapı kullanma izin belgesi Yapının bulunduğu alanın yapı kullanma izin belgesinin olup olmadığına dair belge sunulmalıdır.

İmar barışı için başvuru yapabilmek için belirli şartları yerine getirmek gerekmektedir. Tapu veya adres bilgileri, mevcut durum belgesi ve yapı kullanma izin belgesi gibi belgelerin yanı sıra yapı sahiplerinin başvuru koşullarını da yerine getirmesi gerekmektedir.
Başvuru Şartları Nelerdir?


Başvuru şartları, İmar Barışı’na başvuruda bulunmak isteyen kişilerin dikkat etmesi gereken önemli konular arasında yer almaktadır. İmar Barışı’na başvuru yapabilmek için öncelikle başvuru sahibinin taşınmazın sahibi olması gerekmektedir. Ayrıca, taşınmaz sahibi olmayan kişilerin vekaletname ile başvuru yapabilmeleri de mümkündür. Ancak, başvuru sahiplerinin bina inşaatının bitiş tarihi itibariyle mevcut durumun uygun olması gerekmektedir.

İmar Barışı başvurusu için ayrıca, elektronik ortamda veya ilgili belediye, il özel idaresi veya Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne şahsen yapılan başvurularda dikkat edilmesi gereken belgeler bulunmaktadır. Bu belgeler arasında nüfus cüzdanı, tapu senedi veya tapu kayıt belgesi, ilgili bölge müdürlüğünden alınan ‘Yapı Kayıt Belgesi’ bulunmaktadır. Ayrıca, yasal olmayan yapıların bulunduğu alanlarda elektrik, su ve doğalgaz aboneliği olması da başvuru şartları arasındadır.

İmar Barışı başvuru şartlarına uygun olarak hazırlanan belgeler ile başvuruda bulunmak, başvuru sürecinin sağlıklı bir şekilde tamamlanabilmesi açısından oldukça önemlidir. Bu nedenle, başvuru yapmadan önce gerekli belgelerin tam ve eksiksiz bir şekilde hazırlanması gerekmektedir.
Başvuru Süreci Nasıl İşler?


İmar Barışı başvuru süreci, 4 Ocak 2018 tarihli ve 7153 sayılı kanun ile başlamıştır. Başvurular, 31 Aralık 2018’e kadar yapılabilmektedir. Bağışıklık hükmünden yararlanmak isteyenler, orman köylerinde, organik tarım alanlarında, serbest bölgelerde, askeri yasak bölgelerde, baraj göl alanlarında, özel çevre koruma bölgelerindeki yapıları kayıt altına alabilirler.

Başvurular, çevre ve şehircilik il müdürlüğüne ya da ilçe belediyelerine yapılmaktadır. Başvuru süreci oldukça basittir ve kişilerin evrakları eksiksiz bir şekilde teslim etmeleri halinde genellikle sorun yaşanmamaktadır. İmar Barışı kapsamında yapılan başvurular, 31 Aralık 2018 tarihine kadar kabul edilecektir.

İmar barışı başvuru sürecinde, başvuru sahiplerinin kimlik bilgileri ve taşınmazın tapu bilgileri ile birlikte, yapılan yapıların fotoğrafları, plan onayı, yapı ruhsatı veya yapı kullanma izni, elektrik, su, doğalgaz gibi abonelik işlemleri gibi belgelerin hazırlanması gerekmektedir.

Belgelerin tam ve eksiksiz bir şekilde hazırlanıp teslim edilmesi halinde başvuru işlemleri ilgili kurum tarafından değerlendirilir ve onaylanması durumunda yapılar resmi olarak kayıt altına alınmış olur.
Ödeme Koşulları Nelerdir?


2022 İmar Barışı

Ödeme Koşulları Nelerdir?

İmar barışı kapsamında ödeme koşulları, başvuruda bulunan kişilerin ödemelerini nasıl yapacaklarına ve ödeme planına ilişkin detayları içermektedir. Bu kapsamda, imar barışından yararlanmak isteyen kişiler, ödemelerini tek seferde ya da taksitler halinde gerçekleştirebilirler. Ödemelerin tek seferde yapılması durumunda, belirlenen tarihe kadar ödeme yapılması gerekmektedir. Aksi takdirde, imar barışı başvurusu geçersiz sayılabilmektedir. Taksitli ödeme seçeneğinde ise belli bir süre zarfında belirlenen taksit sayısı ve miktarı doğrultusunda ödemeler gerçekleştirilmektedir.

Ödeme koşulları, başvuru sahiplerinin finansal durumlarına göre değişiklik gösterebilir. Bu nedenle, ödemelerin ne şekilde ve ne zaman yapılacağı konusunda detaylı bilgi sahibi olmak için başvuru sahiplerinin ilgili kurum ve kuruluşlarla iletişime geçmeleri önemlidir. Ayrıca ödeme koşullarına ilişkin olarak yapılan düzenlemeler ve değişiklikler de başvuru sahipleri tarafından yakından takip edilmelidir.

İmar barışı ödeme koşullarıyla ilgili olarak, vatandaşların merak ettikleri ve bilgi sahibi olmak istedikleri konularda kapsamlı bir bilgilendirme yapılmaktadır. Bu sayede, imar barışı başvuru süreci ve ödeme koşullarıyla ilgili herhangi bir belirsizlik ortadan kaldırılmakta ve başvuru sahiplerinin hak ettikleri bilgiye ulaşmaları sağlanmaktadır.
Ödeme TarihiÖdeme ŞekliTaksitlendirme Seçeneği
Belirlenen tarihe kadar Tek seferde Mümkün
Belirli aralıklarla Taksitler halinde Mümkün
İmar Barışı Etkileri


İmar Barışı’nın uygulanması, çeşitli alanlarda etkileri olacaktır. Öncelikle, kaçak yapı sahipleri için yasal bir düzenleme olması sebebiyle, bu kişilerin endişeleri ortadan kalkacak ve gayrimenkullerini güvence altına alabileceklerdir. Ayrıca, bu düzenleme ile kentsel dönüşüm projelerine olan talebin artması beklenmektedir.

Bunun yanı sıra, İmar Barışı’nın yürürlüğe girmesiyle birlikte, belediyelerin haciz engeli nedeniyle satışa çıkardığı yerlerdeki değer artışı da gözlemlenecektir. Bu durum, gayrimenkul yatırımcıları için cazip bir fırsat olabilir.

Ayrıca, tapu harçları ve emlak vergisi artışı gibi gelir kalemlerinin artması beklenirken, devletin de bu düzenlemeden gelir elde etmesi öngörülmektedir. Bu durum, kamu bütçesine de olumlu etki yapacaktır.
Kapsamı Genişleyecek Mi?


İmar barışı 2018 yılında yürürlüğe giren ve kaçak yapıları kayıt altına alarak yasallaştırmayı amaçlayan bir düzenlemedir. Şu ana kadar belirli bir süre içerisinde yapılan başvuruları kapsayan bu düzenleme, 2022 yılında kapsamının genişleyip genişlemeyeceği konusunda merak konusu olmuştur.

İmar barışı kapsamının genişleyip genişlemeyeceği ile ilgili net bir bilgi henüz bulunmamaktadır. Ancak, belediyelerin ve ilgili kamu kurumlarının desteği ile imar barışı çerçevesinin genişleyebileceği konuşulmaktadır. Bu konuyla ilgili kesin bir bilgi ise henüz açıklanmamıştır.

Bu noktada, imar barışı çerçevesinin genişlemesi halinde kaçak yapı sahiplerinin de yararlanma olasılığı bulunmaktadır. Ancak, henüz netlik kazanmamış olan bu konuyla ilgili takip edilmesi gerekmektedir. Özellikle imar barışı 2022 ile ilgili yapılacak resmi açıklamaları takip etmek önemlidir.
Kamuoyu Görüşleri ve Tartışmalar


İmar Barışı uygulaması, çeşitli kesimlerde farklı görüşlere yol açmaktadır. Konut sahipleri, bu uygulamanın yasal bir düzenleme olarak faydalı olduğunu düşünürken, bazı çevreci gruplar ve yerel yönetimler ise bu uygulamanın çevresel etkilere yol açabileceği endişesi taşımaktadır. Özellikle imar barışının kentsel dönüşüm projelerine olan etkileri üzerine yapılan tartışmalar oldukça yoğundur.

Uygulamanın getirdiği bir diğer tartışma konusu ise vergi gelirlerinin azalması ve belediyelerin bu durumdan nasıl etkileneceğidir. Bazı kesimler imar barışının belediyelerin gelir kaybına yol açacağını düşünürken, diğer kesimler ise bu uygulamanın vatandaşların ekonomik durumlarını düzelteceği gerekçesiyle belediyelerin uzun vadede gelirlerinin artacağı görüşünü savunmaktadır.

Bu tartışmaların yanı sıra, imar barışı uygulamasının yasa dışı yapılaşmaların legal hale gelmesine yol açacağı eleştirisi de sıkça gündeme gelmektedir. Bazı çevreler, bu uygulamanın yasa dışı yapıların ödeme karşılığında legal hale getirilmesinin adaletsiz bir durum yaratacağını savunurken, diğer kesimler ise yasa dışı yapıların düzenlenmesinin şehircilik açısından bir adım olduğunu düşünmektedir.
Sık Sorulan Sorular


İmar barışı nedir?

İmar barışı, 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında yapılmış olan yapıların kayıt altına alınması ve bu yapılar için kanuni yaptırımlardan muaf tutulmasıdır.

İmar barışı ne zaman başlamıştır?

İmar barışı 2018 yılında başlamıştır.

İmar barışı kapsamında hangi yapılar kayıt altına alınabilir?

İmar barışı kapsamında kaçak ya da ruhsatsız olan konut, işyeri, sanayi tesisleri, hayvancılık işletmeleri gibi yapılar kayıt altına alınabilir.

İmar barışı için gerekli belgeler nelerdir?

İmar barışı için gerekli olan belgeler; tapu örneği, bağımsız bölüm tapu örneği, yapı kullanma izin belgesi, yapı ruhsatı, iskan belgesi ve beyanname formudur.

İmar barışı başvurusu nasıl yapılır?

İmar barışı başvurusu, e-Devlet sistemi üzerinden ya da ilgili belediyelerin başvuru merkezlerine şahsen başvuru yapılarak gerçekleştirilir.

İmar barışı için ödenecek bedel nedir?

İmar barışı için ödenecek bedel, metrekare üzerinden hesaplanan bir miktar olup, her yıl yeniden belirlenir.

İmar barışı kapsamında yapılan ödemelerin avantajları nelerdir?

İmar barışı kapsamında yapılan ödemelerle birlikte kaçak yapılardan kaynaklı cezai işlemlerden muaf olunması, yapıları için bağımsız bölüm tapusu alınabilmesi gibi avantajlar bulunmaktadır.