Mehmet
Admin
- Katılım
- 29 Nis 2021
- Mesajlar
- 38,862
- Çözümler
- 12
- Konum
- Kocaeli
0.50 emsal artışı nedir?
0.50 emsal artışı, bir bölgenin inşaat yoğunluğunu belirleyen önemli bir kavramdır. Emsal artışı, bir arsa üzerinde kaç kat inşaat yapılabileceğini gösteren bir ölçüdür. Emsal artışı oranı, o bölgede geçerli olan imar planlarına göre belirlenir ve uygulanır.
0.50 emsal artışı, mevcut inşaat yoğunluğuna ek olarak yarısı kadar daha fazla inşaat yapılmasını sağlayan bir düzenlemedir. Yani, belirli bir bölgede 1 emsal üzerinden inşaat yapılması planlanmışsa, 0.50 emsal artışıyla bu oran 1.50’ye çıkarılarak daha fazla inşaat yapılmasına izin verilir.
Emsal artışı oranları, genellikle bölgenin çevresel faktörleri, altyapı durumu ve nüfus yoğunluğu gibi faktörlere bağlı olarak belirlenir. 0.50 emsal artışı da bu faktörler göz önünde bulundurularak uygulanan bir düzenlemedir.
Bu nedenle, bir bölgede 0.50 emsal artışı uygulandığında, o bölgede inşaat faaliyetlerinin artması, gayrimenkul değerlerinin yükselmesi ve kentsel dönüşüm projelerinin hayata geçirilmesi gibi sonuçlar ortaya çıkabilir.
Emsal artışı nasıl hesaplanır?
Emlak sektöründe, emsal artışı kavramı oldukça önemlidir. Emsal artışı, bir arsanın değerini etkileyen faktörlerden biridir ve genellikle imar planı değişiklikleri sonucunda ortaya çıkar. Emsal artışı nasıl hesaplanır sorusu birçok kişi tarafından merak edilmektedir.
Emsal artışı hesaplamak için öncelikle emsal değerini belirlemek gerekmektedir. Emsal değeri, bulunduğu bölgenin imar durumuna, arsa büyüklüğüne ve kullanım alanına göre değişkenlik gösterir. Emsal değeri bulunduğu bölge için belirlendikten sonra, o bölgedeki emlak değeri üzerinden artış hesaplanır.
Emsal artışının hesaplanması aynı zamanda bir takım yasal kriterlerle belirlenir. Belediye imar planları ve gayrimenkul yasaları çerçevesinde, emsal artışının ne şekilde hesaplanacağı ve hangi durumlarda uygulanacağı belirtilir. Bu yasal dayanaklar çerçevesinde, emsal artışının hesaplanması ve uygulanması belirlenir.
Emsal artışı hesaplamak için ayrıca bir takım uzman görüşlerine de ihtiyaç vardır. Emsal artışı hesaplanırken, gayrimenkul değerlemesi uzmanlarından yardım almak gerekebilir. Uzman görüşleri, emsal artışının doğru bir şekilde hesaplanmasında oldukça önemlidir.
0.50 emsal artışının sonuçları nelerdir?
0.50 emsal artışı nedir? konusunu ele almadan önce emsal artışının ne olduğunu anlamak önemlidir. Emsal artışı, inşaat alanları için belirlenen imar planı kapsamında belirlenen kat adedidir. Bir araziye verilen kat adedi, o arazinin inşaat alanı olarak kullanılabilir değerini temsil etmektedir. 0.50 emsal artışı, mevcut emsalin yarısı kadar ek inşaat izni verilmesi anlamına gelmektedir.
0.50 emsal artışının sonuçları ise oldukça çeşitlidir. Öncelikle, arazi sahipleri için ek gelir elde etme fırsatı doğar. Bu durum, gayrimenkul sahipleri için maddi bir kazanç anlamına gelmektedir. Aynı zamanda şehir planlaması açısından da önemli bir etkiye sahiptir. Emsal artışı sonucunda bölgede yoğunlaşma veya dengesiz yapılaşma gibi durumlar ortaya çıkabilir. Ayrıca, artan yapılaşma çevresel etkilere de neden olabilir.
Emsal artışı uygulamaları sonucunda birçok farklı sektör etkilenebilir. İnşaat sektörü, gayrimenkul sektörü, çevre ve şehircilik sektörü gibi alanlarda değişiklikler yaşanabilir. Bu nedenle, emsal artışının sonuçları önceden dikkatlice değerlendirilmelidir.
Sonuç olarak, 0.50 emsal artışının etkileri çok yönlüdür. Hem ekonomik hem de çevresel açıdan farklı sonuçlara yol açabilir. Bu nedenle, emsal artışının dikkatli bir şekilde değerlendirilmesi ve planlanması gerekmektedir.
Emsal artışının yasal dayanağı nedir?
Emsal artışı, Türkiye’de kentsel dönüşüm projelerinin hayata geçirilmesi ve mevcut alanların daha verimli kullanılması için oldukça önemli bir kavramdır. Bu kavramın yasal dayanağı ise 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’da yer almaktadır. Bu kanun kapsamında belirli bir alanın yeniden düzenlenmesi ve geliştirilmesi amacıyla emsal artışı uygulanabilir.
Emsal artışı, bir yapı için yapılan kat adedini artırmak veya inşaat alanını genişletmek anlamına gelmektedir. Böylece, o bölgedeki yapıların daha fazla kat sayısına veya inşaat alanına izin verilerek, bölgenin geliştirilmesi hedeflenmektedir. Bu düzenleme, ranta dayalı imar uygulamalarını önlemek ve kentsel dönüşüm projelerini teşvik etmek amacıyla yapılmaktadır.
Yasal dayanağı olan emsal artışı, uygulandığı bölgede daha yoğun yapılaşmaya ve ekonomik canlanmaya neden olmaktadır. Ancak, bu durum bazı çevrelerce eleştirilmekte ve plansız bir gelişmeye yol açabileceği endişesi taşınmaktadır. Bu nedenle, emsal artışının yasal dayanağı konusunda detaylı araştırmalar yapmak ve vatandaşların bilinçlendirilmesi oldukça önemlidir.
Emsal artışı uygulamalarının yasal dayanağının net bir şekilde bilinmesi, herkesin haklarının korunmasına ve adaletli bir kentsel dönüşüm sürecine katkı sağlayacaktır. Bu nedenle, bu konunun üzerinde durulması ve kamuoyunun bilinçlendirilmesi gerekmektedir.
0.50 emsal artışının gayrimenkul değerine etkisi
0.50 emsal artışı, gayrimenkul değerlerini ciddi şekilde etkileyen bir faktördür. Emsal artışı, bir bölgede yapılaşma yoğunluğunun artırılması anlamına gelir. Dolayısıyla, 0.50 emsal artışı, bir alanda yapılaşmaya izin verilen alanın %50 artırılması anlamına gelir.
Gayrimenkul değerine etkisi açısından bu durum oldukça önemlidir. çünkü emsal artışı yapılaşma yoğunluğunu artırarak, o bölgedeki arsa ve konut değerlerini artırır. Yani, aynı büyüklükteki bir arsa veya konut, emsal artışı sonucunda daha yüksek bir değere sahip olabilir.
Bu durum, yatırımcılar için de oldukça cazip hale gelir. Emsal artışının gayrimenkul değerlerine olan olumlu etkisi, genellikle o bölgede gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen kişiler tarafından değerlendirilir. Emsal artışının ardından o bölgede gayrimenkul fiyatlarının artması, mevcut sahiplerin de kazancını artırabilir.
Ancak, emsal artışının gayrimenkul değerine etkisi, her zaman olumlu olmayabilir. Bu durumun bölgede oluşturabileceği yoğunluk, trafik sorunu, altyapı eksiklikleri gibi faktörler de göz önünde bulundurulmalıdır. Yani, emsal artışının avantajları olduğu kadar, dezavantajlarını da dikkate almak önemlidir.
Emsal artışının avantajları ve dezavantajları
Emsal artışının avantajlarından biri, gayrimenkul değerinin artmasıdır. Emsal artışı gayrimenkulün değerini artırarak yatırımcıları memnun eder. Aynı zamanda bölgede yapılan yeni projelerin değerini arttırarak ekonomik büyümeye katkı sağlar.
Emsal artışının dezavantajlarından biri, bölgede yoğunluk ve trafik sorunlarının artmasıdır. Yapılaşmanın yoğunlaşması nedeniyle altyapı sorunları ortaya çıkabilir ve bölgedeki yaşam kalitesi düşebilir. Ayrıca, çevre bilinci ve yeşil alanların azalması gibi çevresel dezavantajları da mevcuttur.
Emsal artışı yapılan bölgelerde konut fiyatlarının artması avantajlı görünse de, belli bir kesim için dezavantaj olabilir. Özellikle gelir düzeyi düşük olan kesimler için konut fiyatlarının yükselmesi, barınma sorununu artırabilir.
Son olarak, emsal artışının avantajları ve dezavantajlarına bakarken, bireysel tercihler ve ihtiyaçlar da göz önünde bulundurulmalıdır. Herkes için avantajlı olan bir durum, diğerleri için dezavantaj olabilir.
0.50 emsal artışı uygulamaları ve örnekler
0.50 emsal artışı, gayrimenkul değerinin hesaplanmasında oldukça önemli bir faktördür. Bu artışın uygulamaları ve örnekleri, konut alıcıları ve yatırımcılar için oldukça merak edilen bir konudur. Özellikle bu artışın nasıl hesaplandığı ve uygulandığı konusunda detaylı bilgiye sahip olmak, gayrimenkul alım satım süreçlerinde büyük avantaj sağlayabilir.
0.50 emsal artışının uygulamaları ve örnekleri incelendiğinde, özellikle şehir içi gelişim projelerinde ve imar planlamalarında sıkça karşılaşıldığı görülmektedir. Örneğin, bir arsanın emsal değeri arttırıldığında, o arsa üzerine inşa edilecek konut veya ticari birim sayısında artış yaşanabilmektedir. Bu da o bölgenin değerini artırarak yatırımcılar için cazip hale getirebilir.
Bunun yanı sıra, 0.50 emsal artışı örnekleri arasında konut projelerindeki yatırımcıların kazanç potansiyellerinin artması da gösterilebilir. Emsal artışı, konut projelerindeki konut sayısının ve satış fiyatlarının artmasıyla yatırımcılara yüksek getiriler sağlayabilir.
0.50 emsal artışı uygulamalarının ve örneklerinin detaylı olarak incelenmesi, gayrimenkul sektöründe yatırım yapmayı düşünenler için büyük önem taşır. Bu sayede, doğru yatırım kararları alınabilir ve getiri potansiyeli yüksek projeler tercih edilebilir.
Sık Sorulan Sorular
0.50 emsal artışı nedir?
Emsal artışı, bir arsanın kullanım amacına ve bulunduğu bölgeye göre inşaat alanının belirlenmesi için kullanılan bir katsayıdır. 0.50 emsal artışı ise bu katsayının 0.50 birim artırılması anlamına gelir.
Emsal artışı nasıl hesaplanır?
Emsal artışı, arazinin imar durumu, konumu, çevresindeki yapılaşma gibi faktörler dikkate alınarak hesaplanır. Bu faktörlerin etkisiyle belirlenen emsal, inşaat alanını ve bina yüksekliğini belirler.
0.50 emsal artışının sonuçları nelerdir?
0.50 emsal artışının sonuçları arsa değerinin artması, inşaat alanının genişlemesi ve bina yüksekliğinin artması gibi etkileri olabilir. Buna bağlı olarak çevre, trafik gibi faktörlerde de değişiklik yaşanabilir.
Emsal artışının yasal dayanağı nedir?
Emsal artışı, imar planlarına ve yönetmeliklerine göre belirlenir. Bu nedenle yasal dayanağı, ilgili kanun ve yönetmeliklerde yer almaktadır.
0.50 emsal artışının gayrimenkul değerine etkisi
0.50 emsal artışı, gayrimenkul değerini olumlu yönde etkileyebilir. Genişleyen inşaat alanı ve artan bina yüksekliği, arsa değerini ve dolayısıyla gayrimenkul değerini artırabilir.
Emsal artışının avantajları ve dezavantajları
Emsal artışının avantajları arsa sahipleri için artan değer ve genişleyen inşaat alanı, dezavantajları ise çevre faktörlerinde oluşabilecek olumsuz etkiler olabilir.
0.50 emsal artışı uygulamaları ve örnekler
0.50 emsal artışı, özellikle şehir planlamasında ve imar uygulamalarında sıkça karşılaşılan bir konudur. Bu konuda yürürlükte olan imar planları ve uygulamaları incelenebilir.
0.50 emsal artışı, bir bölgenin inşaat yoğunluğunu belirleyen önemli bir kavramdır. Emsal artışı, bir arsa üzerinde kaç kat inşaat yapılabileceğini gösteren bir ölçüdür. Emsal artışı oranı, o bölgede geçerli olan imar planlarına göre belirlenir ve uygulanır.
0.50 emsal artışı, mevcut inşaat yoğunluğuna ek olarak yarısı kadar daha fazla inşaat yapılmasını sağlayan bir düzenlemedir. Yani, belirli bir bölgede 1 emsal üzerinden inşaat yapılması planlanmışsa, 0.50 emsal artışıyla bu oran 1.50’ye çıkarılarak daha fazla inşaat yapılmasına izin verilir.
Emsal artışı oranları, genellikle bölgenin çevresel faktörleri, altyapı durumu ve nüfus yoğunluğu gibi faktörlere bağlı olarak belirlenir. 0.50 emsal artışı da bu faktörler göz önünde bulundurularak uygulanan bir düzenlemedir.
Bu nedenle, bir bölgede 0.50 emsal artışı uygulandığında, o bölgede inşaat faaliyetlerinin artması, gayrimenkul değerlerinin yükselmesi ve kentsel dönüşüm projelerinin hayata geçirilmesi gibi sonuçlar ortaya çıkabilir.
Emsal artışı nasıl hesaplanır?
Emlak sektöründe, emsal artışı kavramı oldukça önemlidir. Emsal artışı, bir arsanın değerini etkileyen faktörlerden biridir ve genellikle imar planı değişiklikleri sonucunda ortaya çıkar. Emsal artışı nasıl hesaplanır sorusu birçok kişi tarafından merak edilmektedir.
Emsal artışı hesaplamak için öncelikle emsal değerini belirlemek gerekmektedir. Emsal değeri, bulunduğu bölgenin imar durumuna, arsa büyüklüğüne ve kullanım alanına göre değişkenlik gösterir. Emsal değeri bulunduğu bölge için belirlendikten sonra, o bölgedeki emlak değeri üzerinden artış hesaplanır.
Emsal artışının hesaplanması aynı zamanda bir takım yasal kriterlerle belirlenir. Belediye imar planları ve gayrimenkul yasaları çerçevesinde, emsal artışının ne şekilde hesaplanacağı ve hangi durumlarda uygulanacağı belirtilir. Bu yasal dayanaklar çerçevesinde, emsal artışının hesaplanması ve uygulanması belirlenir.
Emsal artışı hesaplamak için ayrıca bir takım uzman görüşlerine de ihtiyaç vardır. Emsal artışı hesaplanırken, gayrimenkul değerlemesi uzmanlarından yardım almak gerekebilir. Uzman görüşleri, emsal artışının doğru bir şekilde hesaplanmasında oldukça önemlidir.
0.50 emsal artışının sonuçları nelerdir?
0.50 emsal artışı nedir? konusunu ele almadan önce emsal artışının ne olduğunu anlamak önemlidir. Emsal artışı, inşaat alanları için belirlenen imar planı kapsamında belirlenen kat adedidir. Bir araziye verilen kat adedi, o arazinin inşaat alanı olarak kullanılabilir değerini temsil etmektedir. 0.50 emsal artışı, mevcut emsalin yarısı kadar ek inşaat izni verilmesi anlamına gelmektedir.
0.50 emsal artışının sonuçları ise oldukça çeşitlidir. Öncelikle, arazi sahipleri için ek gelir elde etme fırsatı doğar. Bu durum, gayrimenkul sahipleri için maddi bir kazanç anlamına gelmektedir. Aynı zamanda şehir planlaması açısından da önemli bir etkiye sahiptir. Emsal artışı sonucunda bölgede yoğunlaşma veya dengesiz yapılaşma gibi durumlar ortaya çıkabilir. Ayrıca, artan yapılaşma çevresel etkilere de neden olabilir.
Emsal artışı uygulamaları sonucunda birçok farklı sektör etkilenebilir. İnşaat sektörü, gayrimenkul sektörü, çevre ve şehircilik sektörü gibi alanlarda değişiklikler yaşanabilir. Bu nedenle, emsal artışının sonuçları önceden dikkatlice değerlendirilmelidir.
Sonuç olarak, 0.50 emsal artışının etkileri çok yönlüdür. Hem ekonomik hem de çevresel açıdan farklı sonuçlara yol açabilir. Bu nedenle, emsal artışının dikkatli bir şekilde değerlendirilmesi ve planlanması gerekmektedir.
Emsal artışının yasal dayanağı nedir?
Emsal artışı, Türkiye’de kentsel dönüşüm projelerinin hayata geçirilmesi ve mevcut alanların daha verimli kullanılması için oldukça önemli bir kavramdır. Bu kavramın yasal dayanağı ise 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’da yer almaktadır. Bu kanun kapsamında belirli bir alanın yeniden düzenlenmesi ve geliştirilmesi amacıyla emsal artışı uygulanabilir.
Emsal artışı, bir yapı için yapılan kat adedini artırmak veya inşaat alanını genişletmek anlamına gelmektedir. Böylece, o bölgedeki yapıların daha fazla kat sayısına veya inşaat alanına izin verilerek, bölgenin geliştirilmesi hedeflenmektedir. Bu düzenleme, ranta dayalı imar uygulamalarını önlemek ve kentsel dönüşüm projelerini teşvik etmek amacıyla yapılmaktadır.
Yasal dayanağı olan emsal artışı, uygulandığı bölgede daha yoğun yapılaşmaya ve ekonomik canlanmaya neden olmaktadır. Ancak, bu durum bazı çevrelerce eleştirilmekte ve plansız bir gelişmeye yol açabileceği endişesi taşınmaktadır. Bu nedenle, emsal artışının yasal dayanağı konusunda detaylı araştırmalar yapmak ve vatandaşların bilinçlendirilmesi oldukça önemlidir.
Emsal artışı uygulamalarının yasal dayanağının net bir şekilde bilinmesi, herkesin haklarının korunmasına ve adaletli bir kentsel dönüşüm sürecine katkı sağlayacaktır. Bu nedenle, bu konunun üzerinde durulması ve kamuoyunun bilinçlendirilmesi gerekmektedir.
0.50 emsal artışının gayrimenkul değerine etkisi
0.50 emsal artışı, gayrimenkul değerlerini ciddi şekilde etkileyen bir faktördür. Emsal artışı, bir bölgede yapılaşma yoğunluğunun artırılması anlamına gelir. Dolayısıyla, 0.50 emsal artışı, bir alanda yapılaşmaya izin verilen alanın %50 artırılması anlamına gelir.
Gayrimenkul değerine etkisi açısından bu durum oldukça önemlidir. çünkü emsal artışı yapılaşma yoğunluğunu artırarak, o bölgedeki arsa ve konut değerlerini artırır. Yani, aynı büyüklükteki bir arsa veya konut, emsal artışı sonucunda daha yüksek bir değere sahip olabilir.
Bu durum, yatırımcılar için de oldukça cazip hale gelir. Emsal artışının gayrimenkul değerlerine olan olumlu etkisi, genellikle o bölgede gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen kişiler tarafından değerlendirilir. Emsal artışının ardından o bölgede gayrimenkul fiyatlarının artması, mevcut sahiplerin de kazancını artırabilir.
Ancak, emsal artışının gayrimenkul değerine etkisi, her zaman olumlu olmayabilir. Bu durumun bölgede oluşturabileceği yoğunluk, trafik sorunu, altyapı eksiklikleri gibi faktörler de göz önünde bulundurulmalıdır. Yani, emsal artışının avantajları olduğu kadar, dezavantajlarını da dikkate almak önemlidir.
Emsal artışının avantajları ve dezavantajları
Emsal artışının avantajlarından biri, gayrimenkul değerinin artmasıdır. Emsal artışı gayrimenkulün değerini artırarak yatırımcıları memnun eder. Aynı zamanda bölgede yapılan yeni projelerin değerini arttırarak ekonomik büyümeye katkı sağlar.
Emsal artışının dezavantajlarından biri, bölgede yoğunluk ve trafik sorunlarının artmasıdır. Yapılaşmanın yoğunlaşması nedeniyle altyapı sorunları ortaya çıkabilir ve bölgedeki yaşam kalitesi düşebilir. Ayrıca, çevre bilinci ve yeşil alanların azalması gibi çevresel dezavantajları da mevcuttur.
Emsal artışı yapılan bölgelerde konut fiyatlarının artması avantajlı görünse de, belli bir kesim için dezavantaj olabilir. Özellikle gelir düzeyi düşük olan kesimler için konut fiyatlarının yükselmesi, barınma sorununu artırabilir.
Son olarak, emsal artışının avantajları ve dezavantajlarına bakarken, bireysel tercihler ve ihtiyaçlar da göz önünde bulundurulmalıdır. Herkes için avantajlı olan bir durum, diğerleri için dezavantaj olabilir.
0.50 emsal artışı uygulamaları ve örnekler
0.50 emsal artışı, gayrimenkul değerinin hesaplanmasında oldukça önemli bir faktördür. Bu artışın uygulamaları ve örnekleri, konut alıcıları ve yatırımcılar için oldukça merak edilen bir konudur. Özellikle bu artışın nasıl hesaplandığı ve uygulandığı konusunda detaylı bilgiye sahip olmak, gayrimenkul alım satım süreçlerinde büyük avantaj sağlayabilir.
0.50 emsal artışının uygulamaları ve örnekleri incelendiğinde, özellikle şehir içi gelişim projelerinde ve imar planlamalarında sıkça karşılaşıldığı görülmektedir. Örneğin, bir arsanın emsal değeri arttırıldığında, o arsa üzerine inşa edilecek konut veya ticari birim sayısında artış yaşanabilmektedir. Bu da o bölgenin değerini artırarak yatırımcılar için cazip hale getirebilir.
Bunun yanı sıra, 0.50 emsal artışı örnekleri arasında konut projelerindeki yatırımcıların kazanç potansiyellerinin artması da gösterilebilir. Emsal artışı, konut projelerindeki konut sayısının ve satış fiyatlarının artmasıyla yatırımcılara yüksek getiriler sağlayabilir.
0.50 emsal artışı uygulamalarının ve örneklerinin detaylı olarak incelenmesi, gayrimenkul sektöründe yatırım yapmayı düşünenler için büyük önem taşır. Bu sayede, doğru yatırım kararları alınabilir ve getiri potansiyeli yüksek projeler tercih edilebilir.
Sık Sorulan Sorular
0.50 emsal artışı nedir?
Emsal artışı, bir arsanın kullanım amacına ve bulunduğu bölgeye göre inşaat alanının belirlenmesi için kullanılan bir katsayıdır. 0.50 emsal artışı ise bu katsayının 0.50 birim artırılması anlamına gelir.
Emsal artışı nasıl hesaplanır?
Emsal artışı, arazinin imar durumu, konumu, çevresindeki yapılaşma gibi faktörler dikkate alınarak hesaplanır. Bu faktörlerin etkisiyle belirlenen emsal, inşaat alanını ve bina yüksekliğini belirler.
0.50 emsal artışının sonuçları nelerdir?
0.50 emsal artışının sonuçları arsa değerinin artması, inşaat alanının genişlemesi ve bina yüksekliğinin artması gibi etkileri olabilir. Buna bağlı olarak çevre, trafik gibi faktörlerde de değişiklik yaşanabilir.
Emsal artışının yasal dayanağı nedir?
Emsal artışı, imar planlarına ve yönetmeliklerine göre belirlenir. Bu nedenle yasal dayanağı, ilgili kanun ve yönetmeliklerde yer almaktadır.
0.50 emsal artışının gayrimenkul değerine etkisi
0.50 emsal artışı, gayrimenkul değerini olumlu yönde etkileyebilir. Genişleyen inşaat alanı ve artan bina yüksekliği, arsa değerini ve dolayısıyla gayrimenkul değerini artırabilir.
Emsal artışının avantajları ve dezavantajları
Emsal artışının avantajları arsa sahipleri için artan değer ve genişleyen inşaat alanı, dezavantajları ise çevre faktörlerinde oluşabilecek olumsuz etkiler olabilir.
0.50 emsal artışı uygulamaları ve örnekler
0.50 emsal artışı, özellikle şehir planlamasında ve imar uygulamalarında sıkça karşılaşılan bir konudur. Bu konuda yürürlükte olan imar planları ve uygulamaları incelenebilir.
